我住的地方，中山一路富力东堤湾。82方的两房，前年我隔壁邻居670万卖了，均价8.1万（真好采卖在最高点）。现在最新价格535万，写在中介的牌子上，挂550挂一个月了，可能是急出，前天看改成535了，不知道卖得掉不。均价6.5万。这个价正好是最高价的80%，居然跌了20%。以上都是我亲身经历，我说一句假话的我死全家。

我只知道二手，某中介某间屋一开始同我讲112万，隔了几个星期降到108万，再隔了2个星期，话急售103万，然后在另一个中介见到呢间屋最新价变为100万了。😂不知道现在卖出未。

没找到535的那套，不过单价确实降了。

再跌多点买回来，过几年再卖出去

东提湾大面积的两房本来就不好卖。这个价位下现在市场需求都是三房。😀

我是说在中介店门口黑板上写着的，最新价，我明天回去拍给你看，82方535万。两月前都跌到6.9万了，现在跌到6.5万也没什么好奇怪的。

东堤湾真的好奇怪。三房比二房可以贵两万一平。

截止到5月24日，番禺亚运城前5个月一手卖了1800多套，比去年同期1137套，多卖了700套房。亚运城最新一期天韵最低价2.5万，比上一期天峯最低价2.2万，贵了一点点。南沙滨海新城卖了1500多套，富士康科技小镇1400多套。

是哪家中介挂出来的呀

海珠区广纸海珠湾和海钥成交不错，基本卖完了吧，只剩下尾货。

现在只有低总价的房才好卖

六七百万的两房是比较小市场吧，现在二胎政策，这个价钱稍微走远点也能买到省一级学位的三房，很多人都宁愿买大一点。

低总价是多低呢？

广州一手楼新楼盘,
海珠区一线江景的广纸板块,特立独行,逆市上扬,

广纸板块的金融街.融御, 三十层左右的一线望江好单位,单价破七万,

广纸新城的星汇.海珠湾, 更是供不应求,

广纸海珠湾, A4, 06单位, 113方, 四房, 中高层望江好单位,现在单价7万也抢不到.

300万以内吧

南沙滨海新城年初我去看过，最低1.6万一方，100方才160万，对刚需还是很有吸引力。亚运城90方也是200万左右，有地铁学位医院，所以卖得好。

东提湾大三房的户型好，东南，望花园。带优质学位，住的好的房子流通率就少喽，像143的4房单位，上市那么多年中高层就基本没放出来过。两房单位朝向东北，西北，低层，价格就便宜了。二房的业主都会在同小区置换三房的单位。

东堤湾是铁一学位最好的电梯小区房。自从二胎开放，东提湾的两房一直都不好卖。