大龙街的我不是太熟呢，一直关注的都是市桥的房子，不过仲元实验是有金海岸业主优惠政策，可以给公立学费上公立的，听说是下午少一节自习课这样，但是性价比也很高啊，仲元实验口碑很好哦。如果是我我就选金海岸啦，未来3号线东延的地铁口，业主优先的小学公立学位（亲戚的小孩非业主，本来今年想去考但是私立学费上调了大概5万一年那样，觉得太贵了还是放弃了）而且金海岸的幼儿园好像是最近一两年转了公立了，我记得现在是叫东城幼儿园金海岸分园了，很抢手，也不知道有没有业主优先政策，听说是归东城本部管理（不太确认，希望有在读家长核实下是不是真的）不过仲元实验初中好像是要考试的，考不过就可能要读大龙中学，以前的石基三中，我老公是那里出来的哈哈哈他说这学校垃圾得很，不知道现在怎么样啦。东方白云花园我老公同学住那，还行吧小区环境交通各方面，离番禺广场也不算近了，但是学位应该是罗家小学，村小级别咯，东华没怎么了解过，觉得附近都是建材店，环境有点村镇，人流也有点杂（仅仅是平时从永旺开车出来调头的时候观察所感，东华业主们勿喷😂）听说是东怡小学的学位？但是这三家如果初中不考民办，就都是对口大龙中学啦。还有，从一些番禺公号看来的规划，桥福园以北的一块空地貌似被规划成变电站了，你可以上网查查资料，离鑫润花园还挺近，所以我觉得东方白云在我心里肯定是pass掉的，综上所述我个人认为你的3个选择中，是金海岸最完美了，公立省级幼儿园分园，公立学费读本地一流口碑的私立小学，离清河市场也不远买菜什么的都很方便，现在政务中心也搬去那附近了，未来有地铁口，现在去地铁站也就两站公交那样，不过一期好多都是楼梯高层，或者向亚运大道的，要慢慢挑

谢谢你美妈，你这样一说我就基本清楚方向了！金海岸上半年是高不可攀，但最近放盘的都降了不少～也看了几套南向的都是二百万出头，业主的口气是诚心买可以谈谈～小孩读书还要等几年…因为中介的口中反正都是好的，加上我对番禺广场周边不熟悉，一直想找个熟悉的帮我讲解一下。非常感谢！

不客气哦～我也是孩子还有些时候才上幼儿园，现在先做点功课为以后做准备哈哈，不过还是得对3号线早高峰有点心理准备呢，我整个孕期就是番禺广场上车，早高峰到天河光是停留在地铁上的时间要50分钟，明明非高峰期25~30分钟就能到😅因为临时停车太多次了，也很挤，车上的人就会很浮躁，经常听见吵架的，后来实在受不了生完孩子在万博找了一份工作，发现万博的环境更恶劣。。。现在又准备挤3号线折腾回去天河工作了～以后如果美妈真的买了金海岸，别忘了分享下幼儿园和小学的入读情况给我取取经呐～

哈哈，其实我也是担心三号线问题，我还梅花园上班，要不是今年开通了番禺直达机场的线路，我都不会看番禺广场。

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1.经求证：金海岸家园小区的仲元实验附属小学还是民办，并未转公办。

2. 小区内仲元实验附属小学学费对一手楼业主有优惠（开发商当时销售的一种优惠），二手楼或多手楼业主没有优惠。小学是省一级民办，中学对口是仲元实验中学（民办）和大龙中学（公办）。意味着小学和初中都得读民办。小学+初中九年所需费用也得准备30-40万。

3.买学区房，对口小学和对口初中都要考虑进去才行，否则上了个好小学，进个差中学，前面的投资和努力全白忙。个人建议，仅供参考。


 

美妈看来也很了解番禺广场这块，意思就是说金海岸花园小学不存在公立部份和私立部分之分咯，加上二手业主去读还没啥优惠！像这种民办学费每年是不是会涨，我们俩口子就一工薪阶层，也不知道将来能负担的了他不～金海的初中还要考，考不好都可能读大龙。既然初中都是有对口了大龙中学的可能，那是不是选择东华或者其他会保险很多？

不是不是，你求证错了，我说的转公立是幼儿园，现在是东城幼儿园金海岸分园。另外仲元实验招生简章2019年有更新的，学费比往年提高了，然后不论业主是一手还是二手，只要人户一致是可以选择免费义务教育，后面备注按国家规定授课，意思就是下午少一节课，这个免费义务教育的情况，任何一个仲元实验在读的家长都能证实的，我没必要说谎啦。而且我也有说过，那位问我意见的美妈所列的3个小区，如果初中不考民办，都是对口三中，就是你们说的大龙中学啊，我和老公也是因为不想孩子读三中才去了解市桥学位房的，有条件考当然还是希望考仲元实验的初中（如果未来十年都在番禺发展的话），毕竟在我心中择优>派位，生源门槛高一点，仲元实验出来的中考平均分比桥城还高一截。我自己以前初中也是在公立学校的重点班读，现在回想深有感触普通班跟重点班的区别。普通班就是电脑派位的，重点班是靠五上五下六上270？还是280分以上，才有机会参加全市的提前统考择优，最后按名次排位录取，无论是学习氛围、家长素质、学校资源投入等等，真的无法比。。。但其实我暂时还不了解市桥的重点初中有没有重点班普通班之分，因为我不是番禺长大的。如果有重点普通之分，是按统考成绩排吗？还是像广州那样mk？美妈如果你知道的话，希望告诉我一下可以参考看看呢

不是呢，今年新的招生简章，有更新的内容，学费提高，业主子女可选择免费义务教育，不分一二手。我说的转公立是指幼儿园，东城幼儿园金海岸分园，网上都有资料可以查证呢～

啊，看了你的截图，大龙中学招生范围貌似没有看到金海岸？再结合招生简章，小学初中都优先业主，这么说买了金海岸就能9年读仲元实验了？😱我得去问问人确认一下先，如果是的话我们就不用再看市桥的房子了😱幸好美妈你在这帖子回复我，说不定真的一直以来误会了

广州市民办好的学校费用基本年年在涨这是不争的事实，广州好的民办小学和初中没有不考试的，一般的小朋友还不一定考试能通过。你可以提前感受一下，去民办好的学校每年开学前考试小朋友的热闹场面，大部分小朋友是收不到录取通知的。小朋友考试通过了你才有资格交钱。否则到最后民办没考上，回头还得读让你崩溃的公立学校。

我说的是小学和中学。幼儿园个人观点：出点钱上好的民办幼儿园比公办的要好。

其实也怪，这三个楼盘，东华和东白二个小区房子价格基本变化不大！金海岸一期上半年二房成交的还是220万还北向对亚运大道的，现在五楼南向才190多万！中介也承认说基本上算17年水平了…我们两公婆将来也不考虑换房，能找个一步到位的就行了～主要小孩读书，其次是交通！房子这东西太磨人了😂

可能急着趁现在横盘想置换电梯吧，如果真的业主人户一致优先入读小学初中，还能选择公办收费，还是性价比很高啊～分分钟省了30万学费

这个是否已改变为免费义务教育还需美妈亲自向学校或家长进行最终求证才行，必竟关系到未来一大笔费用的问题。自己的切身利益问题还得自己把握。

看过的美妈，多多发表见解。

做为家长，做出正确的选择只要多做一下功课就可以了。

金九银十，看房的人明显多了起来

请问价格还有得商量吗？