坐看云山湖:想问下,你说的是农民房吗?买主可以要求开发商在顶楼给他盖个游泳池?能通过规划局审批吗?商品房顶楼属于公共空间,个别业主可以私用?查看原文你想的太多了,市中心大盘,楼王单位。还没盖起来的时候,土豪已经定下来。开发商只需要办该期规划许可证和建设许可证之前,把设计交上去,合理合规。就是办了,盖楼一半过程中,还有一种方式叫调规。另外屋顶并不一定是共用的,需要以合同为准。