金海岸一期还是亚运城媒体村
1100247房产楼市
|溺水的鱼_15202019/10/08
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cadastral楼主列举的三个小区，价格差距不大，从居住环境看，媒体村应该更佳（聚湖也很好），另两个相差不大，从生活便利程度看，翡翠明庭好一些（近清河市场），从学位上看，目前金海岸最佳（仲元初中未建成，具体怎么招生尚存一定不确定性，效果也需要时间检验），媒体村次之（小学及初中的办学效果还需要等待几年才能清晰），翡翠明庭最差。如果需要地铁通勤市区，目前翡翠明庭相对方便些，三号线东延段通了后，金海岸会有优势（但一期优势实际不大）
2019/10/08回复
Alwaysraycadastral:
楼主列举的三个小区，价格差距不大，从居住环境看，媒体村应该更佳（聚湖也很好），另两个相差不大，从生活便利程度看，翡翠明庭好一些（近清河市场），从学位上看，目前金海岸最佳（仲元初中未建成，具体怎么招生尚存一定不确定性，效果也需要时间检验），媒体村次之（小学及初中的办学效果还需要等待几年才能清晰），翡翠明庭最差。如果需要地铁通勤市区，目前翡翠明庭相对方便些，三号线东延段通了后，金海岸会有优势（但一期优势实际不大）
查看原文金海岸小学初中已经有了，高中未建成！
2019/10/08回复
candyhahacadastral:
楼主列举的三个小区，价格差距不大，从居住环境看，媒体村应该更佳（聚湖也很好），另两个相差不大，从生活便利程度看，翡翠明庭好一些（近清河市场），从学位上看，目前金海岸最佳（仲元初中未建成，具体怎么招生尚存一定不确定性，效果也需要时间检验），媒体村次之（小学及初中的办学效果还需要等待几年才能清晰），翡翠明庭最差。如果需要地铁通勤市区，目前翡翠明庭相对方便些，三号线东延段通了后，金海岸会有优势（但一期优势实际不大）
查看原文金海岸初中有啊，番禺排名前列，每年700分以上的很多。仲元公立的初中和高中也马上要开建了，补偿已经谈妥网上能查到，新校区里据说还会有公立的小学一起。
2019/10/08回复
candyhaha:
金海岸初中有啊，番禺排名前列，每年700分以上的很多。仲元公立的初中和高中也马上要开建了，补偿已经谈妥网上能查到，新校区里据说还会有公立的小学一起。
查看原文我一直觉得番禺客运站那里，金海岸是最好的盘！她的价值会随着3东地铁线的建设而被发掘。
2019/10/08回复
candyhaha:
金海岸初中有啊，番禺排名前列，每年700分以上的很多。仲元公立的初中和高中也马上要开建了，补偿已经谈妥网上能查到，新校区里据说还会有公立的小学一起。
查看原文所以我说还没建成，存在一定不确定性。而仲元私立的小学初中对于买一手楼的业主算学位，但二手的没有优惠不能算
2019/10/09回复
Alwaysray:
我一直觉得番禺客运站那里，金海岸是最好的盘！她的价值会随着3东地铁线的建设而被发掘。
查看原文这个我也同意，附近这一块就它学校最好，环境也好，交通这块相对短板补上还是有升值空间。不过现在价格也不低了。。。。
2019/10/09回复
cadastral:
嗯，我知道，我指的是公立。私立的不能算学位（楼主不是要买一手房）
查看原文私立的仲元实验学校对于金海岸人户一致的业主提供公立学位呀，一分钱都不用交，一手二手都是一样的，比私立学生少上最后一节自习课而已。人户一致的二手业主如果想上它的私立学位，也是可以打六折的。
2019/10/09回复
芊芊112810楼candyhaha:
小学设了公立学位，初中好像没有，但仲元中学的初，高中部要迁过来，这个是公立的，已经通过规划谈好补偿在建了，离金海岸的聚湖很近
查看原文仲元只有高中部迁过来，高中要考的，关楼盘什么事。
2019/10/09回复
vl7hx13楼candyhaha:
要求成绩，但是他们自己的生源，绝大多数都是可以上没问题的
查看原文我看了看2019年的招生简章，现在小学初中都是优先业主了，这样的话初中的成绩不知能不能保障，犹豫
2019/10/09回复
