07年本科毕业后从武汉来广州，楼主在一个小外企做Coordinator，这一做就是十年。LG在高中同学，毕业于某政法大学，从月薪八百的律所小助理开始，我们俩可能都是凤凰男凤凰女，买房换房都只靠自己瞎折腾，两边家里都没有能力给什么支持。                                                      打算买房是12年萌生的想法，之前不敢想。那年我一个同学准备买房，开始看芳村、番禺之类的。（后面她买到了中山）。12年年中的时候，我们盘算了一下，大概有二十万，觉得可以在祈福新村买一个小两房。当时我们租房在白云永泰，LG已经开始做执业律师了，我还在那个小外企混着，由于是Home office，时间比较自由，我就自己从永泰坐地铁到汉溪长隆，再转公交去祈福看房，那时候很多两房都是空着，并且是重新装修的在卖，现在想来应该是炒家房。祈福看了一圈后，没有合适的，后面有人给我推荐了金海岸，当时金海岸的新房已经去到1.2W了，第一期放出来的很多靠近亚运大道，觉得很吵。                                                                                 后面中介推荐了金海岸附近的一个小区，六楼，顶楼，也是望马路，68W，其实挺贵的，但那个时候急着买，中介告诉我另外一个买家也看中了，说两天后来下定。（其实纯粹是中介忽悠，也怪自己没有经验，后面才知道我们买的比楼下贵了十万）。迷迷糊糊的就下了两万订金，当时买家还欠银行贷款，我们拿了二十万帮她赎契。12月下定金，到次年5月才交楼，各种税费中介费算下来73W。所以买房一定要多看，千万不能太相信中介。                                                      14年女儿出生，16年萌生了换房的想法，当时LG已经不做律师了，在某IT公司做法务，又在中大读MBA，真的是很忙。我女儿是早产儿，我妈帮我带，但早产儿真的要花更多时间精力陪伴，我除了上班，还得更多的兼顾家庭，实在没有精力再去看房，现在想来这是另外一个错误的决定，如果当时肯咬牙折腾一下，换房成本低很多。                             18年年中我女儿上幼儿园了，我也换了一份工作，LG毕业，开始正式把换房提上议程，11月我去看了广钢新城和星汇海珠湾，当时觉得都不错，但我们不卖也买不起。

恭喜楼主换房成功

         19年2月挂房卖，当时挂173W（参考18年的市场价），但19年二手房行情并不好，坦白讲看房的人不少，但谈价格的几乎没有。中介也说我们的房子是顶楼，楼梯楼，如果不降价很难出手。                                     当时看了海珠的逸景翠园，看上的户型是中区143平的那种，但650W，觉得太贵就放弃了。转看海珠湾和小雅，我喜欢海珠湾113的户型，觉得南北对流，四个房间也还可以。但LG觉得海珠湾密度太大，而且低楼层肯定采光不好。（高楼层超预算）。LG喜欢小雅118的四房，可是小雅小区太小，看起来像单体楼。再加上我们的房子一直没卖掉，也不敢下定。                                                         我们两公婆都有点忙，觉得不应该把时间都花在房子上，19年一定要完成卖一买一。于是把挂的房子降到153W，最后以不到150W的价格成交了。8月份带我看房的绿中介告诉我，我们的预算可以买金融街融御，去看了两次后，最后订了融御102方的户型，大概590W，付了290，贷款300W。                                                                这期间其实挺难熬的……Anyway都过去了，接下来努力工作，还贷款。

想问下卖了唯一再买，三成还是四成首付？

四成首付。

请问金融街御府的学位怎么样？

恭喜，也算是完成一件大事，接下来十年不用操心这个事了。

恭喜入手江景房😀

培红小学，广纸的学位都一般。听说明年可能连培红都不一定可以读，因为附近多了两个小区，可能学位不够。

买房操心，办妥了就好

金融街不是在华发隔壁吗？不能读省实吗？

广纸的金融街融御，不是广钢😂😂

我之前还以为对口劬劳小学。培红也会学位不够吗？

第一次买房时果然就中了个套路

102那个户型很不错，厨房超大，而且整个户型感觉像130平方那么大，不错。

那还不错，不过等到后面入住的人多了，学位肯定都紧张，那么多新楼盘。以前买一手楼盘，都是买不到好楼层好朝向，不知道现在怎么样

广州地王, 广纸时代中国一线江景超级豪宅项目, 强教育进驻,
新建幼儿园, 新建小学,

是的，中介套路深。也怪自己没经验，又急于买房。现在回想起来都觉得不爽…

四个房间都很小😂😂，预算有限，只买得起这个户型。