记一次不容易的买房
531737房产楼市
nobel213但业主此时已经回外地老家，大家是口头的约定。业主表示要10月份才能回广州。为了避免夜长梦多，9月底和中介直接去业主老家一起签了三方合同，给了定金50万。虽然查过房子没有抵押什么的，但现在想想风险还是很大。只要业主没有信用不回来或是一房多卖，我都是有很大风险。
国庆刚过，业主还是按约回来广州办了网签和按揭手续。心里稍微定了一些。找了妈网某知名an揭（ dy），价格不便宜，但他们的业务能力确实过硬！我办的组合贷，他们可以让商贷和公积金同步审批，公积金和商贷是出同贷！
10月底约业主过来公积金面签。再一次赞一下这个 an 揭（Dy），他们帮忙协调银行和公积金中心，组合贷第一天网签，第三天就可以预约过户了，比网上攻略快了至少3个工作日。
今天过户，因为业主是继承的，之前网上很多说法，说个税要按差额20%。今天实操，实际就是业主调档，拿出原来的房产证，证明过五唯一，直接免个税，只需要契税。
业主今天也回外地了，直接把房子交给我，下步就是打算装修了。整个流程是比较顺利。
当然我跟业主从不认识到认识，感觉就是朋友一样。他们坐高铁过来，我有空就南站接他。没空委托中介去接他。今天也自己送他去高铁站。中间每次办完事，大家都会吃饭聊天。😂😂不管怎样，总算完事了。记录一下。
2019/11/04
nobel213楼
陈律师0001
