新市，黄石一向都是楼价洼地，不觉得有什么奇怪

我奇怪的是为什么这么好的地方会成为楼价洼地？什么金沙洲科学城兼职弱爆了

你有无考虑白云区的交通，治安。这是低价的原因。

楼又旧，周边配套又差。

楼主说的岭南新世界也是白云区的好不

其实这边这几年环境好了不少，人也没有那么多了，有百信白云汇吃饭购物也方便，不过好的学校就欠缺了

金沙洲科学城也不见得有什么好的学校吧，医院等配套更是没得比，黄石花园自带幼儿园小学中学社区卫生院银行超市高速出入口公交主干道多重属性

其实怎么说呢，说白了就是大家对金沙洲，科学城的期望值比黄石高，大家买楼也是买预期的

科学城我没去过，不予置评，金沙洲里面还是规划得不错的，只要不出洲，里面生活是相当不错的，岭南新世界就是大，小区超级大，管理非常不错，里面什么有，但出了小区就像废墟😂

这个可以说一下，有几个方面的，第一，楼龄比较长，楼梯楼有二十几年，电梯好点，新点。第二，停车位严重不足，但停车费便宜，无论是临时停还是月租，相信其它地方无甘便，所以多人停，但周边也有停车位，只不过贵。第三，由于地势低，排水系统旧，曾有水浸，但现在这一年重新铺过，没有水浸了。第四，学校一般，幼儿园，小学，中学，都在小区内，这个比较好，而且都是公办.。相对于周边小区来说，属于旧社区，性格比是好高，特别是电梯房

有这么便宜？没有吧，好像都是二万七八到三万左右吧。

买预期的话，过多十年，都是旧楼，此消彼长，预期是不确定的，但是楼龄是肯定增加的。水浸问题我去年搬来都没见过。有地铁加上学校就在旁边的话，车都可以不要了。

新市上两周去了一次，晚上下班时间塞车太严重了，而且周边全城中村，如果城中村有改造，这边才有涨的可能，不然周边实在太一般了

机场路堵车是传统呀，从我上初中要经过机场路开始堵，到现在我小孩快要上初中了都没有改善。真是几十年如一日！

白云就是郊区，跟番禺没区别，而且还没番禺有前途。而且离市中心很远，没地铁，坐公交一般要一个小时。14号线二期通了会好一点，但也没什么前途，新市江夏就是屌丝聚集地。

白云很多地方离市中心不远的，比番禺的直线距离近多了，白云差关键还是无什么规划