我其实搞不懂纠结楼龄的，买过来已经可以住到退休了，我花3万买旧楼的和你花5万买的新楼，你还房贷到60岁，我只要还到45岁，以自住的角度来看，这个价格差距并不科学

大家对住房的要求，一般除了居住功能以外，还希望有个保值增值功能吧。旧楼如果没有好的学位加持，又是楼梯楼，住了几十年之后真的就只能自己住，转不出去换不了更好的房子了。