不止同小区，周边差不多条件的小区你也要了解一下价格。比如我们小区我的房子已经是最低价了，但是我们隔壁大型小区大把比我格局好还比我低价的房……

我这附近还真没有，有便宜的基本都楼梯房，要不就是格局不好，要不就不是这个价了。。。唯一缺点就比附近单价高。。

价格低，再给中介一个点，就容易卖出去了，我的刚卖。

哪里的房子？说明一下情况，说不定，我们看上了，有缘分。

真的是没有卖不出去的房子，只有不降的价格。

现在市场是真不好，我的房子也放了好久了，没用什么手段，感觉中介也没怎么用力推，就这样一直放着，有兴趣的可以看看我的帖子

嗯呢，主要是你想置换的房子它也没怎么跌，这才纠结，要是要买的房暴跌，也可以暴跌出卖

主要是别人不肯降呢，我不是投资客，我无所谓涨幅的，我只考虑置换成本

你就说南国嘉园的单价多少？

你可以去看看最近的成交价啊

      刚刚卖一买一 成功了，不过手续还没完善！首先，你要去跟中介签协议，给中介1%的卖家服务费，要不然这行情谁给你推，什么链家、合富、房真探等等。造势，然后就是寻找底价！无好学位、无电梯、朝北的房子肯定只能降价，我的房子就是这种，很多时候讲缘分，总会有人对你的房子开价，只有开价你就要好好评估一下这个小区的均价，只能比均价低，才可能有人出手。我买一的那套房，7,8月份挂350万，现在320不到就成交，我自己的也降了几万，但置换还是赚了！所以，看到合适想买的房子就别犹豫，然后降低自己房子的预期，大甩卖，反正买得便宜不是吗？   还有就是，跟中介谈一个实收价，其他的你不管！

最近的房子真的不好卖，我的房子地段都很好的，还算新，总价也很低，都还没卖出去，有意向的可以看我的帖子

其实很多人来看房都是为了试探你的底线，当他试探到你底价了，他也不一定会买，因为会想再压多点，而业主也不会退让，就这样就永远不能成交，没办法，大家都不是急卖的话，大概双方就这么僵持着。我是想通了，不折腾，留着收租，继续耗着呗。