非常感谢，4房的最便宜都要415万，超预算太多了

你觉得如何？整个小区形状有点怪，进去路很窄

    不同的地段的买家，经常会存在鄙视链。    例如广州几个热门地段：荔湾的广钢、黄埔的科学城、番禺的万博。买这几个地段的人，大概率是工作性质、生活习惯、从事行业都大不相同的。很多人会认为买其他地段不值。     从自住的角度来说，这很正常，适合自己的才是好的。     但任何人买房子都还是要考虑升值的，毕竟将来有可能换房，都希望买一套增值程度跑赢大盘的房子吧。那就不得不多考虑一些东西了。     最简单的方法就是看规划，看价格。     将来的规划越好、变化越大、现在的价格越低，升值空间就越大。从这个角度来说，科学城毫无疑问是极具升值空间的。     因为相对于番禺、荔湾，科学城大部分楼盘的价格还不算高，但科学城却是广州的高科技企业的聚集区，未来极具发展潜力。    最近几年黄埔的经济成绩，无论是质量还是数量都非常要的耀眼，仅次于天河。而且科学城的规划定位非常高，和深圳南山区高新园一样，是广深科技走廊的核心点。而广深科技走廊对标的是著名的硅谷101公路（能不能赶上另说）。     如果从科学城内部来看，品秀星樾/东荟城所在的香雪片区又比万科新里程片区有升值空间。     现阶段这两个片区的二手价格差不多，但万科新里程周边基本成型，没有多少的土地可供应，将来不会有太多专属于这个片区的规划利好兑现。     而香雪片区才刚刚发展，起点和定位都非常高：开创大道总部区、香雪城总部区、粤港澳青年创业基地科技园、配套的高端酒店、高端企业总部大楼不少已经在建，还有黄埔有轨电车规划，虽然很遥远但终究会兑现的地铁规划。     很多地方的规划只是画饼。但是作为一线城市的黄埔区，这个饼无疑是画的非常好的。他没有雄安这种举全国之力发展的待遇，而是非常务实发展，每年都能交出不错的成绩。     当然，科学城现在的居住体验，很多方面不如天河、越秀配套成熟的小区（例如看病、孩子上兴趣班都不是很方便），但是科学城发展非常迅速，变化非常显著。半年一个大变样一点都不夸张。即便是学而思也很快就要开到了萝岗。     科学城现在已经有大量的高素质企业，同时带来了大批的高学历、高素质的就业人口，包括很多新广州人。科学城的楼盘非常适合这类人。工作生活都在科学城，幸福指数非常高。就算是在天河工作，很多地方（例如智慧城、或者地铁沿线）通勤时间也可以接受。     很多人认为规划没有兑现之前，房子不值得买，但是规划兑现了之后真的不可能便宜。     对普通人来说，可能没有能力去分析经济形势、去研究城市规划，但在买房的时候千万不要固步自封，一定要多看看、多想想、多学习。      买一套合适的房子，可能会让自己少奋斗十年。