mailtdr
人热热闹闹，身边十几个人一聊，没有真实要买的，只要交了认筹金，不管想不想要，就摇号让你去撕个房号，美其名曰锁房源，一个星期反悔期。五百套房子，来六七百人，每个人一张房号，明天见报日光！！！
今天在品秀星樾现场当了一天托
61527138房产楼市
人热热闹闹，身边十几个人一聊，没有真实要买的，只要交了认筹金，不管想不想要，就摇号让你去撕个房号，美其名曰锁房源，一个星期反悔期。五百套房子，来六七百人，每个人一张房号，明天见报日光！！！
2019/11/30
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|1521_3192楼主你们的意向金退了没，上次去办理退款后怎么一点消息都没
2019/12/20回复
fishflyoo|1521_3192:
楼主你们的意向金退了没，上次去办理退款后怎么一点消息都没
查看原文我们也办了退款，说要30个工作日，然后中间还发他们什么玩意说必须办会员才能退，里面要填一堆个人信息，凭什么，骂了一通销售没填，等着退款
2019/12/20回复
yznyxc4楼mailtdr:
[图片]人热热闹闹，身边十几个人一聊，没有真实要买的，只要交了认筹金，不管想不想要，就摇号让你去撕个房号，美其名曰锁房源，一个星期反悔期。五百套房子，来六七百人，每个人一张房号，明天见报日光！！！
查看原文赞！有勇气将出来让妈妈们知道不掉坑。
2019/12/20回复
小空空T82
丹小侠
爱喝奶茶的妹妹
|tutu_4537策风奔腾:
我就是看了东荟城跟大壮名城，还有保利罗兰的尾盘，买了品秀星樾的。东荟城：1. 东荟城我就不吐槽了，2.6米的层高，北向光线差的话，太压抑了，a区几次跳low你不知道吗？这个风水，，，2. 其次东荟城学位不一定能读上，这个太伤了，据说现在很难保证。3. 东荟城附近大马路，太吵，大多数楼去地铁远，且去地铁的路上都是大马路不安全。4. 万科的房屋质量太差了，园林也是1万多的房价基础上做的，看了两次就不喜欢了，连一颗遮阴的大树都没。大壮名城1. 容积率4.5-5.0，回迁户多2. 单价贵，未来的涨幅被开发sang吃掉了3. 第一期的房子，感觉就是金玉其外，，，外面配套好，里面，，，保利罗兰：1. 太吵，除非买1-7楼，没意思2. 三期靠近LG，今年的排放限额都到8顿了品秀星樾，单价比东荟城贵百分之10是正常的，毕竟新房住起来还是有成就感的。而且没有太大的硬伤，如果楼下的地铁很吵的话，品秀星图为啥不维权？
查看原文你就是个司马销售，到处给周边楼盘泼脏水，还装模作样看房，看你吗呢？
2020/01/07回复
|匯景天
我的小猫叫小米
胡先生198911楼科学城有哪些好，懂得自然懂，居住生活工作在科学城7年了，对科学城的未来坚定的抱有信心。只要有钱，就会果断继续想办法入手科学城的房子。
科学城区府板块，将水西-暹岗-香雪3个地铁站连起来的三角形区域内，是区府的中心地段，也是最具备潜力的地段，3万开头的价格如果小区开发商资质不错，可以闭着眼睛买；4万的我觉得只有保利大塱村旧改和大壮暹岗旧改能值得；5万暂时不推荐了。
说回最近1-2年科学城将会推新的或者在售的楼盘：
大壮无疑是地段最好的地方，3地铁交汇、华师学位、万达广场毗邻。可惜的是价格太高，而且大壮出了名的管理差劲、设计差劲。综合来说为了学位买个小户型还值得考虑，越便宜的越好。
科城山庄，缺点是除了21号线水西站，其他的交通配套可以说是非常差、户型设计单一。优点是环境比较好、小区的幼儿园、小学比较好。
东荟城，缺点是房子稍微老一些，优点是商业配套好、小学好。
保利罗兰，唯一的缺点是高速，听说保利和政府准备出资全封闭了(2020年最新的消息)。
品秀星樾，缺点是需要步行一段路进去，优点是环境好，价格合适。未来学位可能会引进比较好的公立学校。
星河湾，从规划看还不错，如果价格能落在3.5-4w就比较好了。
另外时代春树里那边的旧村已经开始拆迁了，碧桂园也在抢这个项目。
科学城区府板块，将水西-暹岗-香雪3个地铁站连起来的三角形区域内，是区府的中心地段，也是最具备潜力的地段，3万开头的价格如果小区开发商资质不错，可以闭着眼睛买；4万的我觉得只有保利大塱村旧改和大壮暹岗旧改能值得；5万暂时不推荐了。
说回最近1-2年科学城将会推新的或者在售的楼盘：
大壮无疑是地段最好的地方，3地铁交汇、华师学位、万达广场毗邻。可惜的是价格太高，而且大壮出了名的管理差劲、设计差劲。综合来说为了学位买个小户型还值得考虑，越便宜的越好。
科城山庄，缺点是除了21号线水西站，其他的交通配套可以说是非常差、户型设计单一。优点是环境比较好、小区的幼儿园、小学比较好。
东荟城，缺点是房子稍微老一些，优点是商业配套好、小学好。
保利罗兰，唯一的缺点是高速，听说保利和政府准备出资全封闭了(2020年最新的消息)。
品秀星樾，缺点是需要步行一段路进去，优点是环境好，价格合适。未来学位可能会引进比较好的公立学校。
星河湾，从规划看还不错，如果价格能落在3.5-4w就比较好了。
另外时代春树里那边的旧村已经开始拆迁了，碧桂园也在抢这个项目。
2020/05/18回复
胡先生198912楼guodaoyi:
不同的地段的买家，经常会存在鄙视链。 例如广州几个热门地段：荔湾的广钢、黄埔的科学城、番禺的万博。买这几个地段的人，大概率是工作性质、生活习惯、从事行业都大不相同的。很多人会认为买其他地段不值。 从自住的角度来说，这很正常，适合自己的才是好的。 但任何人买房子都还是要考虑升值的，毕竟将来有可能换房，都希望买一套增值程度跑赢大盘的房子吧。那就不得不多考虑一些东西了。 最简单的方法就是看规划，看价格。 将来的规划越好、变化越大、现在的价格越低，升值空间就越大。从这个角度来说，科学城毫无疑问是极具升值空间的。 因为相对于番禺、荔湾，科学城大部分楼盘的价格还不算高，但科学城却是广州的高科技企业的聚集区，未来极具发展潜力。 最近几年黄埔的经济成绩，无论是质量还是数量都非常要的耀眼，仅次于天河。而且科学城的规划定位非常高，和深圳南山区高新园一样，是广深科技走廊的核心点。而广深科技走廊对标的是著名的硅谷101公路（能不能赶上另说）。 如果从科学城内部来看，品秀星樾/东荟城所在的香雪片区又比万科新里程片区有升值空间。 现阶段这两个片区的二手价格差不多，但万科新里程周边基本成型，没有多少的土地可供应，将来不会有太多专属于这个片区的规划利好兑现。 而香雪片区才刚刚发展，起点和定位都非常高：开创大道总部区、香雪城总部区、粤港澳青年创业基地科技园、配套的高端酒店、高端企业总部大楼不少已经在建，还有黄埔有轨电车规划，虽然很遥远但终究会兑现的地铁规划。 很多地方的规划只是画饼。但是作为一线城市的黄埔区，这个饼无疑是画的非常好的。他没有雄安这种举全国之力发展的待遇，而是非常务实发展，每年都能交出不错的成绩。 当然，科学城现在的居住体验，很多方面不如天河、越秀配套成熟的小区（例如看病、孩子上兴趣班都不是很方便），但是科学城发展非常迅速，变化非常显著。半年一个大变样一点都不夸张。即便是学而思也很快就要开到了萝岗。 科学城现在已经有大量的高素质企业，同时带来了大批的高学历、高素质的就业人口，包括很多新广州人。科学城的楼盘非常适合这类人。工作生活都在科学城，幸福指数非常高。就算是在天河工作，很多地方（例如智慧城、或者地铁沿线）通勤时间也可以接受。 很多人认为规划没有兑现之前，房子不值得买，但是规划兑现了之后真的不可能便宜。 对普通人来说，可能没有能力去分析经济形势、去研究城市规划，但在买房的时候千万不要固步自封，一定要多看看、多想想、多学习。 买一套合适的房子，可能会让自己少奋斗十年。
查看原文非常认同你的观点，我补充几个实例。
13年我住越秀岭南山畔，那个时候价格差不多是1.8万左右吧，一大堆人酸没有地铁，或者说6号线还在建，什么时候建起来还不知道。等到16年底开通的时候，价格已经是3万了。非要等到兑现才买单，那就得付出更多的钱。
17年我朋友买实地常春藤，那时候许诺的市二中，还只是销售给的口头承诺，价格是1.6万入手。18年中，发布了正式公告，价格直接飙升到2.5万，19年开学了，价格已经逼近3万。非要等到兑现才相信，那就得付出更多的钱。
18年底，我入手了保利罗兰，大家都觉得罗兰哪里都好，就高速路不好。2020年初，风传保利和政府要着手解决噪音问题了（保利主要为了大塱旧改能卖个好价格，政府主要为了政绩），现在还是一堆人围观，拭目以待吧，高速开始封闭之后，随着宝能大湾区总部落成、大塱村旧改推进、萝岗自留地综合体开始营业、7号线2期也开通，罗兰的价格将会迎来蹿升。
再说品秀星樾，现在围观，纠结这个纠结那个，等到7号线2期在萝岗开通、香雪星河湾旧改推进、雪松总部二期落成、公立学校板上钉钉，他们又会后悔的。
13年我住越秀岭南山畔，那个时候价格差不多是1.8万左右吧，一大堆人酸没有地铁，或者说6号线还在建，什么时候建起来还不知道。等到16年底开通的时候，价格已经是3万了。非要等到兑现才买单，那就得付出更多的钱。
17年我朋友买实地常春藤，那时候许诺的市二中，还只是销售给的口头承诺，价格是1.6万入手。18年中，发布了正式公告，价格直接飙升到2.5万，19年开学了，价格已经逼近3万。非要等到兑现才相信，那就得付出更多的钱。
18年底，我入手了保利罗兰，大家都觉得罗兰哪里都好，就高速路不好。2020年初，风传保利和政府要着手解决噪音问题了（保利主要为了大塱旧改能卖个好价格，政府主要为了政绩），现在还是一堆人围观，拭目以待吧，高速开始封闭之后，随着宝能大湾区总部落成、大塱村旧改推进、萝岗自留地综合体开始营业、7号线2期也开通，罗兰的价格将会迎来蹿升。
再说品秀星樾，现在围观，纠结这个纠结那个，等到7号线2期在萝岗开通、香雪星河湾旧改推进、雪松总部二期落成、公立学校板上钉钉，他们又会后悔的。
2020/05/18回复
嘉应子0812
晨曦悦来14楼我作为一个新广州人的家长谈一下给孩子选房感受。
我孩子今年毕业进入黄埔区工作。从去年确定工作单位就开始选房。
我们在另一个省会城市，只能通过亲友推荐和网络选择，最开始的想法是：中心城区海珠、越秀或天河稍好一些小区的二手二居室，预算500W（后来加到600W）。现实很残酷，从今年3月开始，看中的小区价格飞涨，等我们户口进来，已经要650W+一套了。
孩子目前住越秀区单位宿舍，通勤车上下班，不堵车也要近40分钟，加班后回家，都要九点过，真真体会了长距离通勤的辛苦。因此下定决心，就在黄埔区买房，半径划定为离单位不超过10公里范围内，尽量选择新房（我们除了年轻时单位分的旧学区房，没住过买来的二手房，还是希望孩子第一套住新房）。
我平时工作也很忙，先网上预选了几个盘，国庆节来广州实地观察，下面谈谈我看过的几个楼盘和后面为什么选择了星樾。（按看盘顺序写）
楼盘1：兰亭盛荟（孩子提前去看，已经无房可卖，遗憾放弃）；
楼盘2：保利天汇（孩子提前去看，所剩房源不多，看中的预算超标，放弃）；
楼盘3：慧源山庄（孩子提前去看，房子很好，地点太偏，小区外围环境无法适应，放弃）；
楼盘4：品秀星樾（孩子加班，我和老公自驾车从孩子单位出发，国庆期间交通状况很好，一路畅通，十几分钟到售楼部，当时的意向是花园洋房，很喜欢，不过略超预算）；
楼盘5：万科城市之光（当时价格未出，预计4房单位不超过5万，房子不错，周边环境也基本定型可以接受，但交通状况堪忧，堵车频率会比较大）；
楼盘6：珠江花城（知道是油漆厂生产地块，仅作参考。户型不错，尤其是4室，问及土地处理情况时销售才解释说，开发商将地下8米的土翻挖处理过，没有问题，而我胆小，不认为晒晒太阳的土就干净了。还有进售楼部的那条路，让我们一家人想起了在贵州老军工小城自驾游的情景）；
楼盘7：富力南驰富颐华庭（开过一段尘土飞扬的路，房型依然是不错，还有新风系统，但是~~~宣传上的鱼珠地铁站，还有好远，离高速又近，价格又高，放弃）；
楼盘8：科城山庄三期（这个盘一开始真心想入手，孩子还登记排队，结果没轮到通知我们新开的2栋一周卖完，下一期价格要近4W5一平总价超预算，而且不临路四居面积约145平方刚超豪宅，感觉为零点几个平方交豪宅税其实交的是智商税。实话实说，户型很好，房子质量看起来也不错。但一开窗，高速路的嗓音和小区门前路的卡车轰鸣声音迎面扑来，站在小区花园，嗓音更明显，无法忍受，放弃）；
楼盘9：五矿的鹭山府（微型小区，几栋楼，据说相关单位领导不少来买，我们是刚需，如果养老还行，放弃）；
楼盘10：大壮名城（这个名字谁起的？发音很奇怪有没有？学区好，离得近，但我确实被周围一大片金黄灿灿震撼了~~~~我老公走进工地，感觉楼间距很近，在建的很多都临马路。知道大壮的四居买不起，问的三居，总价差一点500W，似乎可以接受，但贷款要我孩子自己流水足够，这样首付压力太大，户型也不好，2间次卧都只能放小床，放弃）；
后来想想把孩子带星樾再去看看，还是应以自己住的人喜欢为主，结果孩子没看中洋房，反而选中16栋06房四居，当场下定，选房至此结束，撒花~~~~~！
我孩子今年毕业进入黄埔区工作。从去年确定工作单位就开始选房。
我们在另一个省会城市，只能通过亲友推荐和网络选择，最开始的想法是：中心城区海珠、越秀或天河稍好一些小区的二手二居室，预算500W（后来加到600W）。现实很残酷，从今年3月开始，看中的小区价格飞涨，等我们户口进来，已经要650W+一套了。
孩子目前住越秀区单位宿舍，通勤车上下班，不堵车也要近40分钟，加班后回家，都要九点过，真真体会了长距离通勤的辛苦。因此下定决心，就在黄埔区买房，半径划定为离单位不超过10公里范围内，尽量选择新房（我们除了年轻时单位分的旧学区房，没住过买来的二手房，还是希望孩子第一套住新房）。
我平时工作也很忙，先网上预选了几个盘，国庆节来广州实地观察，下面谈谈我看过的几个楼盘和后面为什么选择了星樾。（按看盘顺序写）
楼盘1：兰亭盛荟（孩子提前去看，已经无房可卖，遗憾放弃）；
楼盘2：保利天汇（孩子提前去看，所剩房源不多，看中的预算超标，放弃）；
楼盘3：慧源山庄（孩子提前去看，房子很好，地点太偏，小区外围环境无法适应，放弃）；
楼盘4：品秀星樾（孩子加班，我和老公自驾车从孩子单位出发，国庆期间交通状况很好，一路畅通，十几分钟到售楼部，当时的意向是花园洋房，很喜欢，不过略超预算）；
楼盘5：万科城市之光（当时价格未出，预计4房单位不超过5万，房子不错，周边环境也基本定型可以接受，但交通状况堪忧，堵车频率会比较大）；
楼盘6：珠江花城（知道是油漆厂生产地块，仅作参考。户型不错，尤其是4室，问及土地处理情况时销售才解释说，开发商将地下8米的土翻挖处理过，没有问题，而我胆小，不认为晒晒太阳的土就干净了。还有进售楼部的那条路，让我们一家人想起了在贵州老军工小城自驾游的情景）；
楼盘7：富力南驰富颐华庭（开过一段尘土飞扬的路，房型依然是不错，还有新风系统，但是~~~宣传上的鱼珠地铁站，还有好远，离高速又近，价格又高，放弃）；
楼盘8：科城山庄三期（这个盘一开始真心想入手，孩子还登记排队，结果没轮到通知我们新开的2栋一周卖完，下一期价格要近4W5一平总价超预算，而且不临路四居面积约145平方刚超豪宅，感觉为零点几个平方交豪宅税其实交的是智商税。实话实说，户型很好，房子质量看起来也不错。但一开窗，高速路的嗓音和小区门前路的卡车轰鸣声音迎面扑来，站在小区花园，嗓音更明显，无法忍受，放弃）；
楼盘9：五矿的鹭山府（微型小区，几栋楼，据说相关单位领导不少来买，我们是刚需，如果养老还行，放弃）；
楼盘10：大壮名城（这个名字谁起的？发音很奇怪有没有？学区好，离得近，但我确实被周围一大片金黄灿灿震撼了~~~~我老公走进工地，感觉楼间距很近，在建的很多都临马路。知道大壮的四居买不起，问的三居，总价差一点500W，似乎可以接受，但贷款要我孩子自己流水足够，这样首付压力太大，户型也不好，2间次卧都只能放小床，放弃）；
后来想想把孩子带星樾再去看看，还是应以自己住的人喜欢为主，结果孩子没看中洋房，反而选中16栋06房四居，当场下定，选房至此结束，撒花~~~~~！
2020/11/08回复
suwang60315楼晨曦悦来:
我作为一个新广州人的家长谈一下给孩子选房感受。我孩子今年毕业进入黄埔区工作。从去年确定工作单位就开始选房。我们在另一个省会城市，只能通过亲友推荐和网络选择，最开始的想法是：中心城区海珠、越秀或天河稍好一些小区的二手二居室，预算500W（后来加到600W）。现实很残酷，从今年3月开始，看中的小区价格飞涨，等我们户口进来，已经要650W+一套了。孩子目前住越秀区单位宿舍，通勤车上下班，不堵车也要近40分钟，加班后回家，都要九点过，真真体会了长距离通勤的辛苦。因此下定决心，就在黄埔区买房，半径划定为离单位不超过10公里范围内，尽量选择新房（我们除了年轻时单位分的旧学区房，没住过买来的二手房，还是希望孩子第一套住新房）。我平时工作也很忙，先网上预选了几个盘，国庆节来广州实地观察，下面谈谈我看过的几个楼盘和后面为什么选择了星樾。（按看盘顺序写）楼盘1：兰亭盛荟（孩子提前去看，已经无房可卖，遗憾放弃）；楼盘2：保利天汇（孩子提前去看，所剩房源不多，看中的预算超标，放弃）；楼盘3：慧源山庄（孩子提前去看，房子很好，地点太偏，小区外围环境无法适应，放弃）；楼盘4：品秀星樾（孩子加班，我和老公自驾车从孩子单位出发，国庆期间交通状况很好，一路畅通，十几分钟到售楼部，当时的意向是花园洋房，很喜欢，不过略超预算）；楼盘5：万科城市之光（当时价格未出，预计4房单位不超过5万，房子不错，周边环境也基本定型可以接受，但交通状况堪忧，堵车频率会比较大）；楼盘6：珠江花城（知道是油漆厂生产地块，仅作参考。户型不错，尤其是4室，问及土地处理情况时销售才解释说，开发商将地下8米的土翻挖处理过，没有问题，而我胆小，不认为晒晒太阳的土就干净了。还有进售楼部的那条路，让我们一家人想起了在贵州老军工小城自驾游的情景）；楼盘7：富力南驰富颐华庭（开过一段尘土飞扬的路，房型依然是不错，还有新风系统，但是~~~宣传上的鱼珠地铁站，还有好远，离高速又近，价格又高，放弃）；楼盘8：科城山庄三期（这个盘一开始真心想入手，孩子还登记排队，结果没轮到通知我们新开的2栋一周卖完，下一期价格要近4W5一平总价超预算，而且不临路四居面积约145平方刚超豪宅，感觉为零点几个平方交豪宅税其实交的是智商税。实话实说，户型很好，房子质量看起来也不错。但一开窗，高速路的嗓音和小区门前路的卡车轰鸣声音迎面扑来，站在小区花园，嗓音更明显，无法忍受，放弃）；楼盘9：五矿的鹭山府（微型小区，几栋楼，据说相关单位领导不少来买，我们是刚需，如果养老还行，放弃）；楼盘10：大壮名城（这个名字谁起的？发音很奇怪有没有？学区好，离得近，但我确实被周围一大片金黄灿灿震撼了~~~~我老公走进工地，感觉楼间距很近，在建的很多都临马路。知道大壮的四居买不起，问的三居，总价差一点500W，似乎可以接受，但贷款要我孩子自己流水足够，这样首付压力太大，户型也不好，2间次卧都只能放小床，放弃）；后来想想把孩子带星樾再去看看，还是应以自己住的人喜欢为主，结果孩子没看中洋房，反而选中16栋06房四居，当场下定，选房至此结束，撒花~~~~~！
查看原文孩子目前住越秀区单位宿舍，通勤车上下班，不堵车也要近40分钟，加班后回家，都要九点过，真真体会了长距离通勤的辛苦。因此下定决心，就在黄埔区买房，半径划定为离单位不超过10公里范围内，尽量选择新房（我们除了年轻时单位分的旧学区房，没住过买来的二手房，还是希望孩子第一套住新房）。我平时工作也很忙，先网上预选了几个盘，国庆节来广州实地观察，下面谈谈我看过的几个楼盘和后面为什么选择了星樾。（按看盘顺序写）楼盘1：兰亭盛荟（孩子提前去看，已经无房可卖，遗憾放弃）；楼盘2：保利天汇（孩子提前去看，所剩房源不多，看中的预算超标，放弃）；楼盘3：慧源山庄（孩子提前去看，房子很好，地点太偏，小区外围环境无法适应，放弃）；楼盘4：品秀星樾（孩子加班，我和老公自驾车从孩子单位出发，国庆期间交通状况很好，一路畅通，十几分钟到售楼部，当时的意向是花园洋房，很喜欢，不过略超预算）；楼盘5：万科城市之光（当时价格未出，预计4房单位不超过5万，房子不错，周边环境也基本定型可以接受，但交通状况堪忧，堵车频率会比较大）；楼盘6：珠江花城（知道是油漆厂生产地块，仅作参考。户型不错，尤其是4室，问及土地处理情况时销售才解释说，开发商将地下8米的土翻挖处理过，没有问题，而我胆小，不认为晒晒太阳的土就干净了。还有进售楼部的那条路，让我们一家人想起了在贵州老军工小城自驾游的情景）；楼盘7：富力南驰富颐华庭（开过一段尘土飞扬的路，房型依然是不错，还有新风系统，但是~~~宣传上的鱼珠地铁站，还有好远，离高速又近，价格又高，放弃）；楼盘8：科城山庄三期（这个盘一开始真心想入手，孩子还登记排队，结果没轮到通知我们新开的2栋一周卖完，下一期价格要近4W5一平总价超预算，而且不临路四居面积约145平方刚超豪宅，感觉为零点几个平方交豪宅税其实交的是智商税。实话实说，户型很好，房子质量看起来也不错。但一开窗，高速路的嗓音和小区门前路的卡车轰鸣声音迎面扑来，站在小区花园，嗓音更明显，无法忍受，放弃）；楼盘9：五矿的鹭山府（微型小区，几栋楼，据说相关单位领导不少来买，我们是刚需，如果养老还行，放弃）；楼盘10：大壮名城（这个名字谁起的？发音很奇怪有没有？学区好，离得近，但我确实被周围一大片金黄灿灿震撼了~~~~我老公走进工地，感觉楼间距很近，在建的很多都临马路。知道大壮的四居买不起，问的三居，总价差一点500W，似乎可以接受，但贷款要我孩子自己流水足够，这样首付压力太大，户型也不好，2间次卧都只能放小床，放弃）；后来想想把孩子带星樾再去看看，还是应以自己住的人喜欢为主，结果孩子没看中洋房，反而选中16栋06房四居，当场下定，选房至此结束，撒花~~~~~！1606房，总价多少？
2020/12/27回复
suwang60316楼晨曦悦来:
我作为一个新广州人的家长谈一下给孩子选房感受。我孩子今年毕业进入黄埔区工作。从去年确定工作单位就开始选房。我们在另一个省会城市，只能通过亲友推荐和网络选择，最开始的想法是：中心城区海珠、越秀或天河稍好一些小区的二手二居室，预算500W（后来加到600W）。现实很残酷，从今年3月开始，看中的小区价格飞涨，等我们户口进来，已经要650W+一套了。孩子目前住越秀区单位宿舍，通勤车上下班，不堵车也要近40分钟，加班后回家，都要九点过，真真体会了长距离通勤的辛苦。因此下定决心，就在黄埔区买房，半径划定为离单位不超过10公里范围内，尽量选择新房（我们除了年轻时单位分的旧学区房，没住过买来的二手房，还是希望孩子第一套住新房）。我平时工作也很忙，先网上预选了几个盘，国庆节来广州实地观察，下面谈谈我看过的几个楼盘和后面为什么选择了星樾。（按看盘顺序写）楼盘1：兰亭盛荟（孩子提前去看，已经无房可卖，遗憾放弃）；楼盘2：保利天汇（孩子提前去看，所剩房源不多，看中的预算超标，放弃）；楼盘3：慧源山庄（孩子提前去看，房子很好，地点太偏，小区外围环境无法适应，放弃）；楼盘4：品秀星樾（孩子加班，我和老公自驾车从孩子单位出发，国庆期间交通状况很好，一路畅通，十几分钟到售楼部，当时的意向是花园洋房，很喜欢，不过略超预算）；楼盘5：万科城市之光（当时价格未出，预计4房单位不超过5万，房子不错，周边环境也基本定型可以接受，但交通状况堪忧，堵车频率会比较大）；楼盘6：珠江花城（知道是油漆厂生产地块，仅作参考。户型不错，尤其是4室，问及土地处理情况时销售才解释说，开发商将地下8米的土翻挖处理过，没有问题，而我胆小，不认为晒晒太阳的土就干净了。还有进售楼部的那条路，让我们一家人想起了在贵州老军工小城自驾游的情景）；楼盘7：富力南驰富颐华庭（开过一段尘土飞扬的路，房型依然是不错，还有新风系统，但是~~~宣传上的鱼珠地铁站，还有好远，离高速又近，价格又高，放弃）；楼盘8：科城山庄三期（这个盘一开始真心想入手，孩子还登记排队，结果没轮到通知我们新开的2栋一周卖完，下一期价格要近4W5一平总价超预算，而且不临路四居面积约145平方刚超豪宅，感觉为零点几个平方交豪宅税其实交的是智商税。实话实说，户型很好，房子质量看起来也不错。但一开窗，高速路的嗓音和小区门前路的卡车轰鸣声音迎面扑来，站在小区花园，嗓音更明显，无法忍受，放弃）；楼盘9：五矿的鹭山府（微型小区，几栋楼，据说相关单位领导不少来买，我们是刚需，如果养老还行，放弃）；楼盘10：大壮名城（这个名字谁起的？发音很奇怪有没有？学区好，离得近，但我确实被周围一大片金黄灿灿震撼了~~~~我老公走进工地，感觉楼间距很近，在建的很多都临马路。知道大壮的四居买不起，问的三居，总价差一点500W，似乎可以接受，但贷款要我孩子自己流水足够，这样首付压力太大，户型也不好，2间次卧都只能放小床，放弃）；后来想想把孩子带星樾再去看看，还是应以自己住的人喜欢为主，结果孩子没看中洋房，反而选中16栋06房四居，当场下定，选房至此结束，撒花~~~~~！
查看原文孩子目前住越秀区单位宿舍，通勤车上下班，不堵车也要近40分钟，加班后回家，都要九点过，真真体会了长距离通勤的辛苦。因此下定决心，就在黄埔区买房，半径划定为离单位不超过10公里范围内，尽量选择新房（我们除了年轻时单位分的旧学区房，没住过买来的二手房，还是希望孩子第一套住新房）。我平时工作也很忙，先网上预选了几个盘，国庆节来广州实地观察，下面谈谈我看过的几个楼盘和后面为什么选择了星樾。（按看盘顺序写）楼盘1：兰亭盛荟（孩子提前去看，已经无房可卖，遗憾放弃）；楼盘2：保利天汇（孩子提前去看，所剩房源不多，看中的预算超标，放弃）；楼盘3：慧源山庄（孩子提前去看，房子很好，地点太偏，小区外围环境无法适应，放弃）；楼盘4：品秀星樾（孩子加班，我和老公自驾车从孩子单位出发，国庆期间交通状况很好，一路畅通，十几分钟到售楼部，当时的意向是花园洋房，很喜欢，不过略超预算）；楼盘5：万科城市之光（当时价格未出，预计4房单位不超过5万，房子不错，周边环境也基本定型可以接受，但交通状况堪忧，堵车频率会比较大）；楼盘6：珠江花城（知道是油漆厂生产地块，仅作参考。户型不错，尤其是4室，问及土地处理情况时销售才解释说，开发商将地下8米的土翻挖处理过，没有问题，而我胆小，不认为晒晒太阳的土就干净了。还有进售楼部的那条路，让我们一家人想起了在贵州老军工小城自驾游的情景）；楼盘7：富力南驰富颐华庭（开过一段尘土飞扬的路，房型依然是不错，还有新风系统，但是~~~宣传上的鱼珠地铁站，还有好远，离高速又近，价格又高，放弃）；楼盘8：科城山庄三期（这个盘一开始真心想入手，孩子还登记排队，结果没轮到通知我们新开的2栋一周卖完，下一期价格要近4W5一平总价超预算，而且不临路四居面积约145平方刚超豪宅，感觉为零点几个平方交豪宅税其实交的是智商税。实话实说，户型很好，房子质量看起来也不错。但一开窗，高速路的嗓音和小区门前路的卡车轰鸣声音迎面扑来，站在小区花园，嗓音更明显，无法忍受，放弃）；楼盘9：五矿的鹭山府（微型小区，几栋楼，据说相关单位领导不少来买，我们是刚需，如果养老还行，放弃）；楼盘10：大壮名城（这个名字谁起的？发音很奇怪有没有？学区好，离得近，但我确实被周围一大片金黄灿灿震撼了~~~~我老公走进工地，感觉楼间距很近，在建的很多都临马路。知道大壮的四居买不起，问的三居，总价差一点500W，似乎可以接受，但贷款要我孩子自己流水足够，这样首付压力太大，户型也不好，2间次卧都只能放小床，放弃）；后来想想把孩子带星樾再去看看，还是应以自己住的人喜欢为主，结果孩子没看中洋房，反而选中16栋06房四居，当场下定，选房至此结束，撒花~~~~~！选的几楼？
2020/12/27回复
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