吐槽一下地产中介
686247房产楼市
fiveopen2019/12/05
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韦珍雨67:
我年初有一套房子放卖，中介各种忽悠让降价，说那套房子旁边修路不好卖了，其实是不靠路的，反而会涨价，中介的话不能信
查看原文都是套路，他们会换着人来试探业主，昨天还有另外个中介公司让同事换电话联系我，说有客户想买，试探我
2019/12/05回复
cindyshe1101:
现在也确实是很多银行不能做转按，你这个中介也不一定是故意骗你，可能也只是业务不熟，不知道哪些银行还可以转按，当然，业务不熟也是不应该
查看原文是吗，我再去打听打听。他说的是这四五年他们门店都没有这样操作过，我说操作不了吗，他说是。并且帮我计算了贷款赎楼的费用大概是三四万，加上他在那个门店有四年左右了，所以我觉得很有下套的嫌疑。
2019/12/05回复
cindyshe1101:
就算是不能办转按，你自己有钱赎楼，也不用贷款，看来这个中介确实是想赚钱
查看原文是，他就没想过我会去三方求证吗？我们又不是当年第一次买楼的小白。唉，所以说跟中介打交道很心累，都不敢相信人了
2019/12/05回复
angeldeng8183:
中介这行业套路很深，一切还是看看运气，特别卖一买一，当年我也发帖吐槽过中介，竟然在我办理过户当天，连网签合同都忘记带出来
查看原文为什么不带网签合同，他们想干嘛
2019/12/05回复
璇开心:
我也经历过中介套路，我买房签合同时说是过五唯一，过户前才说不唯一，但合同上只是写我承担税费，很后悔当没在合同上写清楚过五唯一，结果多交一万多税，而且迟迟不帮我网签造成房贷利率上浮，说岀来都是泪，中介套路比太平洋还要深，提醒买房的人：所有的事都要在合同上写清楚，口说无凭
查看原文你这个真是太惨了，多谢提醒啊，与金额相关的一切都应该写在合同内
2019/12/05回复
fiveopen楼10楼帮住_老白:
央行2019年16号文，再次重申了“严禁转按”“六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。”楼主可以查阅一下。
查看原文谢谢告知，到时候如果真的要转按会去银行确认清楚。不过对于我提到的这位中介，他描述的是他们店铺四五年来都不做转按，估计那是七八年前才能操作的，他想对我下套的目的已经确认无疑了。
2019/12/06回复
fiveopen楼12楼在线热购:
任何公司也有蛀虫，又不一定一杆打死全部，之前也有见过有叫客户把车停在路边，然后被小区保安贴纸条，通知协商的时候，同事也跑了，只好我们默默的帮他们擦屁股
查看原文没有一竿子打死，只是妈网估计是购房者多，并且被坑的也不少，大家把受骗经历说出来
2019/12/06回复
fiveopen楼15楼1151342495:
不能做转按揭的话就做赎楼贷款就可以了，转按揭是需要买家配合卖家在同一家银行办理贷款才行！如果跨行转按在银行的业务就是叫做赎楼贷，只能做工行跟中行。收费的话转按是1%，赎楼贷1.5%，时间不限！然后还有个条件是需要客户做纯商业贷款，赎楼贷这个业务工行可以转一笔贷款，中行可以转组合贷款！主要还是看这个中介给你是什么客户，如果他的客户这点小风险都不愿意承担那你就得自己评估一下咯！（如有所不足还希望补充指点）再注明一下哈，我也是做中介的，不是每个中介都这样，现在中介也多，也不一定非是大行的才是最好的🙏
查看原文多谢，认可诚信可靠的中介。
2019/12/15回复
fiveopen楼16楼1151342495:
不能做转按揭的话就做赎楼贷款就可以了，转按揭是需要买家配合卖家在同一家银行办理贷款才行！如果跨行转按在银行的业务就是叫做赎楼贷，只能做工行跟中行。收费的话转按是1%，赎楼贷1.5%，时间不限！然后还有个条件是需要客户做纯商业贷款，赎楼贷这个业务工行可以转一笔贷款，中行可以转组合贷款！主要还是看这个中介给你是什么客户，如果他的客户这点小风险都不愿意承担那你就得自己评估一下咯！（如有所不足还希望补充指点）再注明一下哈，我也是做中介的，不是每个中介都这样，现在中介也多，也不一定非是大行的才是最好的🙏
查看原文另外想问下，如果是转贷这种，整个流程下来大概要多久啊
2019/12/15回复
