建议亚运城。1. 高铁问题我觉得有回转 2.客观来讲目前是比较远，但是很多人不知道已经停工几年的新化快速已经在今年3月份复工，你可以百度搜索一下，建好后北向起点是新港东路，所以你在琶洲工作开车话会非常近。未来我是看好亚运城的。

亚运城供货量太大了，变睡城，未来不好找接盘，涨幅也会受影响

我住yy城，在琶洲上班，开车和地铁的通勤时间都是半小时左右。yy城便宜，70多万首付可以买到3房新房。还有最大的好处是学校多而且有省级铁一中学位，幼小初高都有，接送方便。

亚运成货量大，投资的话短期内确实不适合。亚运成是刚需上车盘，主要是毕业不久的刚需买的多，今年已经卖了100多亿，性价比高吧。

果断海珠 只有市区换市区和郊区换市区   极少见市区换郊区      租的话市区也好租10倍     翻翻之前的帖子就明白   既然你来妈网问 就别再犯常见错误了吧。。。     新房有溢价  钱不充足的前提下 应该用在刀刃上 不要为新房溢价买单

想不通的  建议你租亚运城住两个月 就明白什么样的东西适合自己了    不能靠凭空想。。。

推荐三楼四楼的楼梯房   不要太多考虑老人的问题    因为解决办法有很多   可以同小区再租个小房   或者一起去郊区租房等等          不过现在在番禺工作   也是要考虑眼前的问题。。。再仔细地分析分析自己的需求吧

为什么不考虑番禺万博的二手，兼顾投资和自住，80w做高ping高dai可以翘起400w的房子了，南向100方卓卓有余

谢谢提醒，对于首套小白，觉得坑太多了。
目前买二手都觉得容易有坑，才倾向于一手。
各种做高做低的，还真的更不敢碰。

我和你同样的情况呀，我们加个好友啊啊啊啊啊😂😂

天哪，你这个情况买亚运城最合适了，我也在亚运城，从海傍坐地铁到琶洲四十分钟吧，很方便啊，那些说远的自己没坐过吧。我家刚买的天韵，高铁事件之前付的款，还好没有买在高铁隔壁那栋，离的稍微远，但也不纠结了，首付71万小三房。综合来说，广州现在买新房首付100万以下的只有萝岗，亚运城，南沙了。萝岗也不错，但价格现在也很贵了，便宜的也要两万多一方还超远。南沙更远，价格相对更便宜。亚运城对你来说是比较理想的地段了，学位不错，小学能直升广铁一中，现在那边生活都挺方便的（我已住三年，天誉），环境好路也宽（刚来时有一丢不习惯）。亚运城的地也越来越少了，之前天成才卖两万三，现在天峰天韵离的远还更贵，所以亚运城不会降的，学位好，大把人过来

还有一个，千万不要买市区的老破小楼梯房（超热门的学位房除外），怎么样都要买个电梯房，市区的楼梯二手房涨的慢的要死。。别问我怎么知道。。那个说新房溢价的，就过去几年，买新房的都赚了，买二手房的涨的少多了，谁不喜欢漂亮的新小区啊，买了房子也是拿来住的，住的舒服很重要，大家都是这么想的，所以新房买的人更多。

顺德北滘有公办学校华师附中和华师附小，小孩读书方便，趁北滘还没涨起来赶快买个地铁口的房子，广州7号线顺德段地铁开通后，会涨的跟千灯湖一样
 

无论买那里，都建议尽早买，因为房子只会越来越贵，老破小就不敢说了

亚运城我之前有同事2010年还是2011年买的，后悔的不行，真的不要选，宁愿市区成熟小区的旧一点的电梯楼，生活方便很多。