说说买房的时候,大概6月-7月的楼市情况。能感觉到楼市不火爆了。但是降价不是特别明显。好房子不等人!在我们看楼梯楼的时候,很明显感觉的,市面上没什么很好的房子,真正方正的户型,我只看到三四户,其他都是歪瓜裂枣。看到觉得可以的,约上时间就卖了。我看的那些,有楼梯陡上天的、户型奇奇怪怪的,家里乱七八糟的。有见到厨房门是斜的。房门、厨房门,家里的门都不能斜!传说中的歪门邪道,这些都不敢碰。也有见到满屋子红木家具的。我不懂看木头好不好,但是给人感觉就是很有书香气息。队友不大喜欢红木,一直觉得老气,但看完之后也不禁感叹,一屋子的红木感觉就是不一样,很有质感!很稳重很有格调。
买房子的时间节点,可以参考参考。 5月12日放盘,放独家5月25日网签5月27日去银行办赎契7月22日扣款(打招呼后第二天扣款,然并卵,没用,继续等)8月20日办完赎契拿到涂销资料(刚好三个月内办完)8月22日办过户国庆交房。
bingliu0:说说买房的时候,大概6月-7月的楼市情况。能感觉到楼市不火爆了。但是降价不是特别明显。好房子不等人!在我们看楼梯楼的时候,很明显感觉的,市面上没什么很好的房子,真正方正的户型,我只看到三四户,其他都是歪瓜裂枣。看到觉得可以的,约上时间就卖了。我看的那些,有楼梯陡上天的、户型奇奇怪怪的,家里乱七八糟的。有见到厨房门是斜的。房门、厨房门,家里的门都不能斜!传说中的歪门邪道,这些都不敢碰。也有见到满屋子红木家具的。我不懂看木头好不好,但是给人感觉就是很有书香气息。队友不大喜欢红木,一直觉得老气,但看完之后也不禁感叹,一屋子的红木感觉就是不一样,很有质感!很稳重很有格调。查看原文请问下门是斜的是什么意思?是指垂直地面的斜,还是正面望过去斜?还是指平面户型图里不方正?
关于下手的这房子可能对于很多人来说,不会选这样的。但是在我们预算内,在那个时点上,这个是最满意的。学位是中山二,楼梯7楼,户型很方正,朝向也好。刚好是厕所在西面能晒一下。公积金做17年。也有遗憾的地方。之前打算做高贷款,实际操作的时候并不划算,评估要加钱。成交额做大,税费高不少。最后是没做高贷款的。
bingliu0:买房子的时间节点,可以参考参考。 5月12日放盘,放独家5月25日网签5月27日去银行办赎契7月22日扣款(打招呼后第二天扣款,然并卵,没用,继续等)8月20日办完赎契拿到涂销资料(刚好三个月内办完)8月22日办过户国庆交房。查看原文这是卖房流程吧?之后会更新买房流程吗?谢谢哈
bingliu0:妈友们能不能解解我的疑惑?看私房的时候,很多房子里都是黑洞洞的,没光,为什么老一辈的都住这样的房子?阴暗又潮湿。为啥有这样的传统?查看原文不能用现在的思维去看旧时别人的思维,用我们玩在的视觉去看过去,会觉得他们还没开化,但按以前那个年代来说,那都是好房子,有钱人住的。
说一说买房的时间节点7月11日晚上约卖家谈价签合同9月8日网签同时按揭9月25日面签+首期款做公积金监管10月23日递交涂销资料+过户出证后2-3个工作日放首期款公积金贷款放款时间我这没记录12月2日商贷放款12月5日去银行拿房产证整个买房过程,也有不愉快的地方。一个是贷款方式。我们刚开始没有明确,刚开始说应该是做纯商贷,如果能做公积金最好。后来发现可以试试公积金。按揭不乐意。组合贷的话商贷一定要比公积金贷款高。这里我不懂什么原理。估计这里有点水分。另一个就是卖家关于过户的时候闹矛盾。卖家俩夫妻当着中介和我们买家的面吵架、闹离婚(学历高的人就是爱较真)。这导致推迟过户时间。他们闹他们的,按理说不怎么影响我。但是吧,结婚、生孩子、买房,这样的人生大事,一定要走得顺顺利利,好兆头很重要的。就算这么闹,整件事做下来还是很顺利的。(题外话,老一辈说,结婚接亲的时候,突然下大雨,这样的婚姻要注意,有可能过不到老。不知道准不准)不管是买房卖房,都要和和气气,喜事嘛,别闹不开心。如果不开心,就不要继续买了,不合适。
到此为止,今年的卖一买一总算是写交代完了。我们感叹几次,是什么给了我们底气,欠债这么多来搞定房子?一方面,我们有2份稳定的工作。有稳定的收入,只要有足够的时候,钱总是能还完的。另一方面,我们已经有一套小学位房。这是最重要的。如果没有这套房子,我们肯定不敢这么拼的。有意思的事,俩医生也是30岁买这套房子,我们也是30岁买这个。他们35岁就够资本换新河浦的靓房。我们的35岁,我不敢想,还不知道在哪搬砖呢。我们经历过17年330政策,当年房子放出来是靠抢的,根本不等人。当年根本就没有思考的余地,只要不争取,马上就没有了。(当年从小北学位看到东风西学位,然后就买不上学位房了。看中一套东风西学位6楼2房60多方,全明,当时168万,我觉得很不错。我这边还在谈价的时候,另一家已经下定了。我喜欢这个房子,我愿意加价拿下来,队友觉得抢来的感觉不好,就放弃了。嗯,这是放弃多好的机会了)现在楼价很稳,是换房的好时机,有非常多选择,大家可以慢慢挑。祝大家都买到称心如意的靓房。