协和一期和芳草园一期的价格都差不多，协和二期和芳草园二，三期差不多。
成交的南向应该是对天河北路，比较嘈。
协和的两房放盘比较多，三房就一房难求。芳草园最近成交的一期也不贵，不过未卖都放得贵…

天河北的，东方之珠，金什么花园之类的，看完了不太懂天河北这么贵的原因，芳草园和中怡城市花园这样的好小区，价格高的都不敢去看房子。所以天河北实际啥能看的。。。这个协和还不错。关键南向520。

原来对着马路。

芳草园和协和里面望小区的真的很舒服……

刚研究了一下绿中介全部在售房型，发现没有3房，全是两房，两房几乎都是2018年挂牌的，包括成交的几套也是2018年挂牌的，也就是挂了2年了。看来卖家都是土豪，不着急卖。也不愿降价。520-580是两房的普遍价格，就是不知道一期南向望马路吵到什么程度。

最好不要考虑望马路的

喜欢芳草园多一点

天河北隔音玻璃也无效吗？总比东方新世界北向望马路的，好一点吧😂

钱多当然芳草园呀，没钱就是要取舍，我也想芳草园的4房，可惜太贵咯。

虽然朝南但是对马路，特别吵加灰尘，然后就是没阳台啊，所以单价便宜；协和那种有阳台的两房，单价就和芳草园差不多

天河北是4车道？比黄埔大道中山大道稍微好点？没阳台可以忍，噪声不知道隔音玻璃有没有用。

芳草园一期高层朝南的还好，当然还要自己实地感受下，低层的非常非常吵，除非不开门窗

高龄咯，每五年十年都走一批老人，再五年十年，房子还在，人呵呵

去看看就知道，还不胜楼梯楼感觉敞亮

您的意思房子很旧？还好吧，越秀区大把1999年之前的房子。再说学位房，孩子读完书就可以换了。

看来便宜还是有便宜的原因。但南向应该采光还好。

楼主别纠结了，去天河北多看几圈就知道。
在天河北来说，芳草园一期，协和新世界一期都非常不错的。又有公立幼儿园。怕嘈就避开马路去选，而且这两年旁边在挖地铁，比较烦人。
生活教育配套这些，片区内都差不多。但市中心里，较为宽敞的花园小区，肯定是稀缺资源。