对，户型不太好，不过交通这个我要求不大，因为上班就在芳村，又有车还是挺方便的，就是这两个小区的三房我都负担不起，只能买两房的，如果芳村花园84方是三房的话 我就很满意了，可惜84方才两房。。。

要求太多了，尤其第四点。预算不高，又要学位好足够大，还要有停车位。建议第四点考虑下其他解决方法。

光是电梯三房可选择的就已经很少了，还有后面一堆要求

看房子的时候也可以留意下户型有没有机会改成3房

有很多是加装了电梯的

是的 也有看这种，**看看有没机会改

要不借点，或者晚点买，再攒一年钱，能攒多20万首付的话，这样选择面就大点

前年300万的预算，在芳村找同要求的都找不到。最后选择不置换了。

广钢新城吧，不是省实就是华附！深振业有些小单位

单有省级学位，很破的楼梯楼都值200w，还有其他这么多要求，估计不可能

个人建议你放弃省级学位，要个普通的市级学位，这样你后面几点要求反而容易找

250万75平方，3万一平方大型小区电梯楼，省级学位，真的有吗

把车卖掉，这样就不用考虑车位了，省下的钱还可以加到月供里面

多30万，你会买哪里？

要求太多，预算太少，这几点中，过来人经验，距离最重要，敲黑板划重点——家和学校的距离最重要，走路几分钟最好，

这个预算很难满足楼主的要求咯

另外江南西紫龙大街对口小学不是万松园小学，好像是江南一小，市一级的

这个问题确实很难答，基本是无解的状态，比如250W的电梯小三房，基本可以pass掉绝大多数房源了，市区的电梯基本4W，好的要5-6W，如光大花园，即便有缺陷，算3.8W，小三房也得80平，这就基本300W了。
如果不死心，可以找个态度好一点的中介，封个红包，让他去库里面找一下，他都找不到的话，就没有了
建议自己先去绿中介，用海珠/荔湾+200W-250W+三房+低楼层/电梯等条件，自己筛选一下，一个区估计也就100个房源不到，但实际实地去看，附近有些小中介也有有房源的，实际会比这个数大，心里有个大概
然后，给那些条件排个优先级，看哪些可以调整的，到上面的条件里面选一下，数量也不多，对比下周围的环境，觉得OK，就实地考察是否满足自己的需求
海珠区宜居一点的环境，无非就是8号线附近及其以北的地区，2号线附近及其以西的地区，说得简单点，就是滨江（滨江西、滨江东、滨江中）、市二宫-江南西-沙园-昌岗，燕岗-东晓南等地区，而8号线以南、2号线以东的地方，就是中大布匹市场及布满各种手工作坊的城中村，还有就是公园、生态园，如果有老人、小孩，就不建议这片，类似星御翠园这种房子，就可以直接pass了
荔湾区了解不多

250万能买到海珠荔湾三房电梯，真的是太划算了。可惜自己是没找到，不要求学位也没找到😭