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看到很多问番禺广场的,我住了16年或者可以说说

31426117房产楼市

我04年买入番禺广场东怡新区至今已经住了差不多16年,要让我说来就话长,也不知从哪说起,不如谁有什么想问的,只要是我知道的就一一回答
2020/02/28
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虫虫zou虫虫zou沙发
xuyang1668:
我还真没研究过周边的房价,因为自己住这么多年也没想过要出手,我家邻居120方去年上半年放盘295万,放了一阵没成交后来出租给自如了。我知道我们小区是有小户型的,感觉你这价钱应该能找到 
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在贝壳看了一下,觉得有点难买到,东华花园不知道怎么样,你们小区初中是读哪个中学?
2020/04/22回复
虫虫zou虫虫zou板凳
买番禺广场周边是不是以后出手也会很难?房子也旧了
2020/04/22回复
虫虫zou:
在贝壳看了一下,觉得有点难买到,东华花园不知道怎么样,你们小区初中是读哪个中学?
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东华花园以前我家女儿读书的时候是东怡小学,中学是石基三中,现在叫大龙中学
2020/04/22回复
虫虫zou:
买番禺广场周边是不是以后出手也会很难?房子也旧了
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东怡东华基本上是2000年前后的房子,也不算很旧吧,如果这都算旧那市桥的学区房很多都没法看了
2020/04/22回复
现在很纠结,资金预算有限,要么就买番禺广场旧楼,要么新的只能往南沙,可是南沙远,如果番禺广场的话,怕以后出手很难
2020/04/22回复
看着自己家周围,人越来越多,一点一点的变好,变得更现代更发展,这种感觉很好吧
2020/04/23回复
xuyang1668:
桥南亚运城我不熟,不做评论,我只住过东怡新区,仅说我知道的吧东怡新区和东华花园属同一开发商,但现在物业管理不属同一家。东华是外聘的物业公司,东怡还是开发商自己的物业公司,东华花园已经成立了业委会,但东怡几次都失败,应该和开发商自己的物业管理公司有很大关系,这里面关系错综复杂,具体我也不了解。我当年也是两边都看过,最终选择东怡1是因为离地铁近(虽然那时还没开通),2是觉得东怡当时的环境好过东华(现在没比较不知了),3是因为东怡孩子上学近(东华以前有校车,不知现在还有没了)东怡和东华都是东怡小学学位,不过后面好像学校有规定什么一手业主怎样,二手业主怎么样之类的,具体大家自己咨询学校吧,我的资讯过时了怕误导你们。学校当时来说我还是满意的,我家女儿读了6年没发生过什么特别事件,毕业之后择校读了东风中学(好像现在没有择校这说法了),即便是择校当时也是要考试的,我家孩子小学在学校成绩并不突出,能考上东风某种角度来讲说明东怡教学也还是说的过去的。她的上学路径是这样:东怡小学-东风中学-培正中学-台湾淡江大学本科-加拿大UBC硕士,我不敢说自己孩子多优秀,影响教育和成长因素是多方面的,个人觉得学位只是其中之一,而且我也没觉得这之一占的分量有多大,起码我自己一点都没把这个当成重要因素。东怡的幼儿园我不了解,我家孩子也没上过,不做评论。据我所知现在东怡范围内有荣华和爱问两间幼儿园,至于办学性质之类的我不清楚,大家自己了解吧。以上希望可以给大家做个参考 
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小孩子很厉害啊,一起我一直没有那么注重学位的,不过看你这情况,我觉得也有必要上上心了。我是镇小学—镇中学—县一中—985本科—985研究生。如果我小时候也在东风培正,是不是学历能更高一点。
2020/04/23回复
JKWYKQJKWYKQ9楼
虫虫zou:
现在很纠结,资金预算有限,要么就买番禺广场旧楼,要么新的只能往南沙,可是南沙远,如果番禺广场的话,怕以后出手很难
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番禺广场旁的房子很好出手的,4地铁交汇,无论去CBD珠城,琶洲上班,还是去南站,东站,白云机场等出行都直达,广州找不出第二个这么便捷的地铁站了。而市桥片区的学位在番禺也挺好的。
2020/04/25回复
虫虫zou:
现在很纠结,资金预算有限,要么就买番禺广场旧楼,要么新的只能往南沙,可是南沙远,如果番禺广场的话,怕以后出手很难
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番禺广场以后难出手?我一点都不这么觉得,而且很有信心呢
2020/04/26回复
多事多事11楼
金错刀:
小孩子很厉害啊,一起我一直没有那么注重学位的,不过看你这情况,我觉得也有必要上上心了。我是镇小学—镇中学—县一中—985本科—985研究生。如果我小时候也在东风培正,是不是学历能更高一点。
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不一定。在广东高考,考上985还是比较难的。名小学的毕业生,上不了重点高中、上不了985大学的很多很多。

从高考结果来看,往年,内地很多省的一本录取率高于广东。你可以上网搜数据对比一下。

当然,广东学生读书没有那么辛苦,学校不组织集体补课,有比较多自由活动时间。

决定孩子发展走向的主要是家长,而不是小学老师。

 
2020/04/26回复
多事:
不一定。在广东高考,考上985还是比较难的。名小学的毕业生,上不了重点高中、上不了985大学的很多很多。从高考结果来看,往年,内地很多省的一本录取率高于广东。你可以上网搜数据对比一下。当然,广东学生读书没有那么辛苦,学校不组织集体补课,有比较多自由活动时间。决定孩子发展走向的主要是家长,而不是小学老师。 
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小学初中确实靠家长影响,以及养成好点的学习习惯。但是高中大学里的眼界高低,自我认知的高低,我认为跟初中是省重点还是镇初中,有较大的关系的。小时候多见点世面,会认为自己站的比别人高很多是理当如此的事
2020/04/26回复
多事多事13楼
金错刀:
小学初中确实靠家长影响,以及养成好点的学习习惯。但是高中大学里的眼界高低,自我认知的高低,我认为跟初中是省重点还是镇初中,有较大的关系的。小时候多见点世面,会认为自己站的比别人高很多是理当如此的事
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广州所谓的学区房(学位房)主要是指小学。自己孩子因为只读一个小学,家长其实是没有办法比较毕业于(小学)名校与非名校的个体效果。这个论坛各种对学校的比较和评议,都是站在自己所了解的某一个方面,很容易以偏概全、很不全面。

你不用担心,你用自己的成长经验就可以指导孩子的学习。孩子的眼界,小学、初中阶段也是靠家长影响的。我家姑娘现在大学了,还是经常和我讨论社会问题,认为妈妈更值得信任。

楼主所说的东风培正,是番禺区的东风(初中)、越秀区的培正(高中),不是这个论坛的家长常常议论的东风东小学、培正小学。
2020/04/26回复
多事多事14楼
多事:
广州所谓的学区房(学位房)主要是指小学。自己孩子因为只读一个小学,家长其实是没有办法比较毕业于(小学)名校与非名校的个体效果。这个论坛各种对学校的比较和评议,都是站在自己所了解的某一个方面,很容易以偏概全、很不全面。你不用担心,你用自己的成长经验就可以指导孩子的学习。孩子的眼界,小学、初中阶段也是靠家长影响的。我家姑娘现在大学了,还是经常和我讨论社会问题,认为妈妈更值得信任。楼主所说的东风培正,是番禺区的东风(初中)、越秀区的培正(高中),不是这个论坛的家长常常议论的东风东小学、培正小学。
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培正中学其实在广州市的高中录取线里排名一般,越秀区的区属学校7中、16中排名更前。番禺区的仲元中学也很强。

楼主的女儿能够越学越好,是靠长期的上进吧,应该归功于自己的努力和家长的支持。我觉得不能把楼主女儿的成功经验主要归因于初中和高中老师。

当然,能够让孩子上平均线以上的学校,就尽力争取。楼主女儿初中择校,也是靠她自己考进去的呀--考得上才值得交择校费。现在的初中招生政策又不同了。

荔湾区的教育基础还是不错的。
2020/04/26回复
谢谢多事回复,我开贴本意是给想了解番禺广场附近房子的网友一些经验介绍,我家孩子的读书轨迹有一定历史特殊性,不能作为参考,也就不展开来讨论了!
2020/04/26回复
多事多事16楼
xuyang1668:
谢谢多事回复,我开贴本意是给想了解番禺广场附近房子的网友一些经验介绍,我家孩子的读书轨迹有一定历史特殊性,不能作为参考,也就不展开来讨论了!
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不好意思,无意贬低你家千金的学校,是不想让不了解广州教育的金少年只看本论坛的信息。况且,他家还没有娃。
2020/04/26回复
JKWYKQ:
番禺广场旁的房子很好出手的,4地铁交汇,无论去CBD珠城,琶洲上班,还是去南站,东站,白云机场等出行都直达,广州找不出第二个这么便捷的地铁站了。而市桥片区的学位在番禺也挺好的。
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那有推荐的小区么?
2020/04/27回复
xuyang1668:
番禺广场以后难出手?我一点都不这么觉得,而且很有信心呢
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因为我在贝壳看了下房源,有些是去年就一直挂着,还没卖出,所以有这个担心,不知道东华怎么样。感觉能买得起的,就东华比较符合了
2020/04/27回复
有时间多去走走看看,多了解一下周边情况,网上的信息真假难辨,只有自己实地看心里才有数
2020/04/27回复
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番禺广场附近的东怡新地怎么样啊,有没有一起过去看看的

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(续更在78楼)买了番禺广场附近电梯三房,说说入住以来的生活~~

买房难,卖房更难,卖一买一难上加难-番禺广场换房记

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