芳村 通广州第一条地铁，94年房价就到4000，那时国人均很多才几百块工资。说芳村和增城一样郊区的绝对是新广。90年代本来天河北整个商圈都是要建在芳村的。碰着97金融风暴广信破产了。然后芳村就一直弃置了20年。说郊区就搞笑了······现在白鹅潭拆迁赔偿成本都要4 5万一方，政府不傻吧，自己的做的规划哪里该赔多少钱不知到？增城怎么比啊？搞笑的吗 拆迁赔偿都比你增城房价贵快两倍了，不要说以后 地价 房价了。

拆迁价高不一定是好事，成本越高旧改越难，芳村不就是因为拆迁成本太高才拖了这么多年。花地湾那块甚至连正是规划的旧改都没有。老城区高地价是市民的面子，但也是政府的负担。为什么这些年广州市的政策都往东部倾斜，因为东边成本低空间大政府大刀阔斧的好做事。城市空心化是全世界都面临的问题，不是说老广就牛逼，新广就low

荔湾的广钢房地产热火朝天不消说，沙面、永庆坊、如意坊隧道、花地河、石围塘、白鹅潭、大坦沙、广佛放射线都在隆隆开工，花鸟鱼虫地块听说万科也在动作了，花卉市场也被新世界收回了，不要用老眼光看问题。芳村失去的20年，是因为广信拖累，现在正在追。广州往东发展是个伪命题，往东，是因为东部荒凉有地。往西，是因为已经有佛山这个准一线城市（已经发展了还怎么发展？），广佛一体化是真正的互补互利，而且，大湾区广佛刚好是中间。