谈谈装修过程中的切身感受
11925装修家居
生活在广州装修真的是一个让人头痛的话题，设计、施工、选材哪样都让人不省心，想必装修过房子的人都有同感。 本人就是一普普通通工薪阶层小老百姓，所以房屋的装修以实用性为主，所以装修的设计都是自己弄的，都是简单实用型的装修，个人认为房屋装修首先是要满足居住功能，在实用性、舒适性、功能性满足的条件下再考虑美观性更加适合普通百姓装修需要。
装修过程中最重要也是最麻烦的就是施工队或者装修公司的选择了，我第一套房是选择的施工队，是妈妈网上找的，现在这个施工队好像已经不在妈网上做了，还看到一些以前投诉这个施工队的帖子。施工队实际上就是施工队老板带着几个长期合作的师傅，利用这些工人资源承包工程的小型团体，施工队价格比装修公司便宜至少40%以上，但是施工队太难选了，因为很难知道他们的质量，而且多数施工队也没有固定营业场所，造成后期维修服务是基本上没有保障的，而且施工过程中通常会利用业主不熟悉装修的特点随意增项增加费用，而且在发生纠纷后业主通常会处于劣势地位，甚至出现被威胁和恐吓的情况，妈妈网也可以查到相关的案例。所以个人不建议选择施工队，除非是业主懂得装修工程或者是遇到有口皆碑的那种施工队，不过施工队选择的好的话，性价比还是很高的，这种几率对于大多数业主来说几乎是小概率事件。
再说说装修公司吧，目前广州市场上的装修公司的运作模式说通俗点讲就是几个合伙人注册一个装修公司，租个办公场所，招聘一些室内装修设计人员和施工管理现场的人员，然后把承接的项目发包给项目经理，有些大的装修公司有可能会给项目经理买点社保，这里面的所谓的项目经理其实就是个体工程承包商，可以理解为他们相当于挂靠在装修公司下的施工队，他们接到工程后再去市场上找或者找他们熟悉的施工的师傅，按照约定的工钱包给这些施工师傅做，他们负责同业主协调沟通、购买材料、现场管理、后期维修等工作。装修公司负责出设计图纸，项目经理的监管与后期保修的承诺。
装修公司通常能够从合同价中获得30%甚至更高点数的提成，剩下的才是项目经理能够获得的费用，除去项目经理给施工师傅和一些建材的材料费用剩下的才是项目经理的利润，所以因为有装修公司和项目经理的中间环节，真正能够到装修师傅手中的费用已经不多了，实际上干活的还是那帮装修师傅。
找装修公司通常费用是很高的，现在目前广州家装市场如果是半包（就是价值较高的主料由业主自己采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，辅料由施工队来安排，如沙子、钉子、水泥、管线、防水材料等。）的话，按照房屋建筑面积（房产证面积）每平方大概900-1300元不等，通常装修下来基本上在每平米1000-1600元左右，装修公司和项目经理至少要拿走一半，剩下一半就是给装修师傅和材料费用了。
找装修公司无非就是图个省心和放心，但是因为这种模式中装修公司拿走合同额的三分之一，导致实际可分配的利润过低，所以通常情况下还是会出现各类问题的，例如偷工减料、不按规范施工、增项目、拖延工期、职工质量差等等问题。我第二次装修找的就是一家装修公司，在土某某上找的，找的还是排名还很靠前的一家装修公司，装修过程中同样出现了偷工减料、以次充好甚至使用假冒伪劣装修材料、拖延一个多月工期、施工质量差、多算工程量等很多问题，好在我还懂，所以最后整改后基本能够达到我的要求，那些评价其实后期装修公司会让项目经理同业主沟通要业主好评，所以你看上去都是好评就是这么来的，实际过程中不见得省心，当然装修公司毕竟是比施工队有一些保障，但这些保障实际上是业主支付了高昂的费用换来的。
那么可能很多人会问那装修找工程队也不好，找装修公司又贵也不见得好，那怎么办呢？我个人建议就是如果你预算充足对价格不敏感那么还是找装修公司比较适合，但是这个过程中要注意装修合同的签订，合同中要约定好，并且对于工程量清单要写的详细不留漏洞，在整个装修过程中可以在市场上通过聘请口碑比较好的第三方的家装监理来帮你把关施工质量。我当时就是发现装修公司过程中还是会出现很多问题会有很多坑的情况下，赶快找了一个监理帮我管理质量，具体是谁我就不说了，避免广告嫌疑，呵呵。如果你比较懂装修的话其实最好的就是直接找施工队来做，或者直接找师傅来做，不过这个会比较麻烦一点，什么都要自己管，如果懂装修并且有时间和精力管的话，自己管是最好的。其实自己找师傅做的话，自己买材料自己管理，费用至少能够比找装修公司节省一半以上，质量还要好很多。现在市场上的装修公司良莠不齐，鱼龙混杂，只能靠您的专业水平和靠运气了，其实找装修公司也可以通过监理把关的，只是我当时也不了解，后面都开工了，也是通过妈网才知道还有家装监理机构的。
接下来再说说说装修的坑吧，装修的坑可以说数不胜数，我总结了我几次装修所遇到的坑，有以下需要特别注意的：
1、装修合同的签订一定要注意工程量清单，里面的工程数量、施工工艺、材料运用品牌型号都要详细约定并且尽量不留漏洞，不给承包商留下无理增项调价的漏洞，也就是工程量清单能够约定清楚的都要写的清清楚楚，尽量不留遗漏，不可预见的也要约定好单价和施工工艺还有所用材料。
2、打拆过程中要避免对于保留设施的损害，还有打拆的数量和位置，要进行现场核实确认。
3、水电安装要按照工艺施工，检查好所用材料的质量，电线最多假货要特别注意，要注意使用线径和水管厚度，施工工艺网上都有规范就不说了。
4、天花吊顶尽量选用硅酸钙板，防潮性更好，要整版切割，转角位坚决不能拼接，要做好防锈，固定木方要用好点的木材，基板要阻燃，天花造价较高而且通常包工包料要做好工程量测量，通常都会多算的。
5、要防止水泥用量过少，购买假水泥、粗砂代替细沙、沙子杂质含量过高、瓷砖胶掺水泥。
6、防水材料选用要注意买到假货，防水材料真假掺着用。
7、不按合同施工坚决要整改，无故虚增工程量坚决扣除。
8、每项工程都要按照工程规范施工。
9、铝合金、不锈钢要看清型号、品牌、厚度、避免以次充好。
10、工程结算要注意工程量虚增、多算，很多业主都不会详细计算与测量，这里面水分会很大，最好在合同就注明增量不计或者零增量相关约定。
下面说说主材的选择吧，我觉得主材的选择中五金件的选择一定要选择好的，大品牌，龙头企业的，当然价格也不便宜，但是使用过程中会省很多事，可以用很多年都不坏；地板砖功能因素不用过多，选择大品牌的中档产品就已经很不错了；乳胶漆一定要选好的，大品牌的一线产品通常质量都不错；衣柜最好实木其次实木多层板，板材是最主要的，其次才是设计，大品牌的板材不一定很好，最好自己选择板材进行定制；木地板我个人觉得实木的好，既然铺木地板就是追求木头的性能与脚感，所以硬度高的实木地板我比较喜欢；橱柜选用石英石性价比较高，实用，不锈钢美观但是会有划痕问题；灯具大品牌贵又难看但是质量会好一些，普通品牌款式好但是稳压电源质量会差一些；门一定要选择大品牌的，材料质量都放心；窗户选用大品牌的型材会更好。
装修过程中确实会遇到很多坑，这里只是大概总结一下，反正会影响到工程费用的环节一定要特别小心，质量只要是按照规范施工一般质量是不会有问题的。
装修过程中可以把遇到的好的师傅联系方式都记下来，以后没准会用得上。反正装修是个考验体力又考验脑力还考验耐力的过程，希望妈网网友都能如愿装修，快乐生活吧！
这里特别声明，因为本文两处提到家装监理，可能会有人认为是家装监理写的软文，所以特此声明，本人所述均是个人感受，绝无商业行为，本文仅供参考，不具有引导性说明。
2020/04/10
生活在广州楼
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