已售请删帖
12282103二手房
流浪在广州1.房子位于梅花路，距离1/5号线杨箕站C口不到百米。
2.属于房改房，东风东学位未占用，已加装电梯（直达，不用走半层），7楼（总高9楼）。过五唯一，省个税，已出土地出让金。
3.房子面积88平，套内不加赠送面积79多平。户型如图（有一入室花园约2平，漏拍），通风好，采光佳。
4.三房，同户型有改3房2卫案例。主卧和次卧1均可放1.8米床（主卧目前是1.8米+1.1米儿童床）。双阳台，阳台外有花盆处，可打通扩大面积（两处，每处半平面积）或做成飘窗。
5.距离锦城校区（1-3年级）近，小孩小时上学方便，走路几分钟就可到学校，中午可回自家休息。之前有加入东风东小学群，很多距离学校远的只能午托（看过锦城托管的房，很拥挤，收费还贵）。
6.安静，了解附近的都知道这块区域由于被东风路、梅东路、中山路高架包围比较吵，像*城84平、*风广场一二期朝东风路的基本吵到飞起。由于我家房子距离几条路都有距离，处于中心位置，相比而言是很安静的。晚上实测房间内20多分贝。
7.大院式管理，门卫负责又和善，物业费1平1元。院子近两年刚进行微改造（样板工程，广州广播台采访报道过），有几处健身设施，小孩可在楼下玩耍。院里居民以自住为主，安全，无闲杂人员，业主素质高。
8.需要车位的朋友，楼附近有个停车场，可月保。
9.要价实在，去年设计院有套70多平成交单价达到了8w。能自住不用再次租房的三房，总价不算贵了，可小小刀。需要的买家们不要错过哦。
2020/05/06
流浪在广州楼
赵editor
深海367
