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新广州人~总预算250求推荐近地铁房源

880551房产楼市

个人情况:

新广州人一枚,目前集体户口,名下无房无贷,首套刚需自住,暂时没能力一步到位,总预算250左右,可以略微增加10~20预算,但准备5-8年内还清贷款置换下一套,所以尽量控制预算,压力没那么大。

买房目标:大两房或者小三房,电梯房优先,歩梯可以接受5楼以内

硬性要求:

1. 近地铁,希望房源1公里以内,步行10分钟可以到达(被广州的塞车吓怕了,宁愿每次通勤打车都不想开车)

2.优先考虑市区,花都,增城,从化,黄埔,南沙暂不考虑。(体验过地铁,离市区好远,基本属于自立门户了)

3.楼龄20年以内,不考虑老破小(10年内没有学位要求,摇号已成趋势,并且老破小会随着年限的增加,贷款越来越难,难出手)

附加期望:

1. 以珠江新城为中心,离市区越近越好 (自由职业没固定办公地点,离市区太远会让我感觉不到自己在广州)

2.容易出手,刚需自住,不炒房,不期望涨价,尽量保值就行(房价的悲观主义看空者,不相信短期内,国际形势和国内经济下行的趋势下,会有暴涨;长期来看出生人口减少,接盘压力巨大,房价的既得利益者下一代不缺房子)

3.如果可以的情况下,希望学位好一点,容易出手,虽然自己用不上,但容易出手还是一个优势。

最后碎碎念:希望各位妈网大神能推荐几个盘给我有空去踩一踩,不急着置业,持币观望中,目前只看了市桥的银都大厦和富华花园,海傍的亚运村媒体南村,但是一头雾水,没有明确买房目标。
2020/07/28
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zyl910hero:
这个预算,要求三房且近地铁的话,可以考虑黄埔开发东区的小区。
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没硬性要求三房,靠近市区的话两房也比郊区三房好😀
2020/07/28回复
指间111:
???黄埔最近的区域到珠江新城才8-9公里?居然不考虑黄埔😅你说的市桥要20公里。。。多看看地图吧
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番禺厦滘离珠江新城也近😂😂只是预算限制了,只能去到市桥了哈哈哈哈
2020/07/29回复
chen_feii:
亚运城,过两年地铁直达珠江新城
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不过媒体南村分摊好大,70%多的得房率
2020/07/29回复
yycty318:
250万,亚运城吧。基本配套都有了,楼龄短房新,绿化好,房价便宜
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谢谢,有空继续逛逛亚运城
2020/07/29回复
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