发现链家贝壳故意抬价
1527465房产楼市
五羊本田2020/07/30
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海风20沙发roundwave:
其他中介连个像样的网站都搞不出来。其实不是链家强，而是其他的中介太弱，导致现在一家独大。
查看原文不是搞不出，是限制不了假房源，像安居客，小鹿看房这些都越做越假
2020/07/31回复
tarzxvf
啊啊啊666666
YOU'REwoman链家太佛系了，缺乏狼性
2020/08/01回复
cyr8514_
kikizai7楼Tiger005:
收费高，成交量还遥遥领先，这个就是诚信的价值
查看原文鬼，宣传到位而已，卖过房后，再买房，都会选择去周边小中介找，真的没好盘再找贝壳。小中介都能便宜几万。
2020/08/01回复
kikizai8楼roundwave:
世事无绝对。小中介不一定就便宜。我曾经看过一套房，卖家急着卖一买一，高层南向挂网比低层北向还便宜。总价410。链x带我去看了，磨了几天。说最低可以405交易，约我去跟卖家面谈。因为是中间户，不是两边户，我其实不太想要，但价格实在好，面谈时随口还了一句，再减2万，403。可以的话马上签。链x和业主单独磨了一个多小时。期间，裕x不断致电业主，叫他别卖。最后不了了之。第二天，业主调价到420。再过了几天，下架了。裕x帮业主415卖掉了。结果就是，裕x比链x卖贵了10w。小中介也不傻，卖高价能拿额外的高提成。卖房就是这样，业主画一条线，中介能卖出这个价以上的，业主会额外再加提成，这样中介才有卖高价的动力。买房我才不管是哪个中介，开个微信小号，全部加好友，从来不留电话。谁能帮我找到笋盘就找谁交易。交易完成后微信统一删好友。链x的优点在于房源的展示。都是真房源，有vr，合不合适看完vr基本就差不多了。
查看原文那是刚好X中介手上养着长好的韭菜而已，不是随便都有的。普遍情况就是贝壳的会贵一点，我之前卖房，说一个实收价，其他小中介愿意不收我这边佣金，让出那几万块。贝壳不能，没2点佣他过不了系统，只能砍我房价，我不肯，所以贝壳成交就是贵几万，那几万就是我卖家这边的中介费。小中介客户没那么多，遇到真的接近成交，很多愿意让出部分佣金，从而就便宜了。贝壳的优势就是房源多，看房方便，流程正规，客源也多。
2020/08/02回复
风景秀丽妈妈9楼看中的房子，某丰谈好500成交，绿中介插进来，现在开价550，买家还要付1.7中介费。我们接不了盘。现在看来买家如果通过绿中介，需要付2.7中介费加2.5税费。房价推高就是这么来。大家醒醒。
2020/08/02回复
山下一群鹅
一路向西kikizai13楼风景秀丽妈妈:
我还是不明白卖家心态，我遇到一个卖家铁心给绿中介卖，她自己也要付一个点
查看原文很多买家都是年轻人，习惯就是用微信看房，贝壳跟微信有合作，所以很多年轻人第一次买房的就只会看贝壳。而且现在很多中介公司也抗不住，加盟贝壳。如果是有经验的购房者，自己锁定区域或者小区，直接去小区楼下小中介找。卖房也一样。一般想放盘，也是网上看一下，一搜这些平台，就弹个贝壳出来，微信合作，上市公司，页面也漂亮舒服，所以就会选择在上面放盘，而且也的确是正规一点。而且贝壳客户真的多啊，卖房给贝壳系的卖，能卖出甚至卖出高价的几率比小中介多很多。其实就是购房小白把楼价推上去，购房者越急，楼市越涨。
2020/08/02回复
