发现链家贝壳故意抬价
1527065房产楼市
五羊本田2020/07/30
全部回帖
妈妈网_07df2wen54321:
独家对业主没有任何好处，何必在一棵树上吊死呢是吧。
查看原文怎么说呢？如果像五年前，各种中介规模和能力比较平均的情况下，确实没太大必要搞独家。我这次卖房放盘是感觉到，绿中介通过近年的收编整合同业、平台优化，已经大到明显比其他中介高不止一两个等级了，大部分客源都掌握在他们手上。就像我们很多人要找房子，除了年纪大一点会直接到线下中介门店看，年轻人可能一开始都先会上网看，上网的话选哪家呢？除了贝壳之外，其他房源实在太不靠谱了，导致贝壳垄断了大量线上客流。所以，我当时想尽快卖掉，就自然想到了找绿中介做独家。因为他们客源多，但同时手上的房源也多，做了独家会集中一段时间主推你的房子，确实还是有用的。
2020/10/10回复
wen54321板凳妈妈网_07df2:
怎么说呢？如果像五年前，各种中介规模和能力比较平均的情况下，确实没太大必要搞独家。我这次卖房放盘是感觉到，绿中介通过近年的收编整合同业、平台优化，已经大到明显比其他中介高不止一两个等级了，大部分客源都掌握在他们手上。就像我们很多人要找房子，除了年纪大一点会直接到线下中介门店看，年轻人可能一开始都先会上网看，上网的话选哪家呢？除了贝壳之外，其他房源实在太不靠谱了，导致贝壳垄断了大量线上客流。所以，我当时想尽快卖掉，就自然想到了找绿中介做独家。因为他们客源多，但同时手上的房源也多，做了独家会集中一段时间主推你的房子，确实还是有用的。
查看原文如果你的房子性价比够高不用独家所有中介都会给你推，但是一旦独家别的中介都不会推了，独家之后反而推盘的中介越来越少，独家的话佣金应该也会更高吧，无形之中又阻挡了一部分潜在买家。
2020/10/10回复
wen54321:
如果你的房子性价比够高不用独家所有中介都会给你推，但是一旦独家别的中介都不会推了，独家之后反而推盘的中介越来越少，独家的话佣金应该也会更高吧，无形之中又阻挡了一部分潜在买家。
查看原文佣金倒是一样的。额，性价比足够高，这个只能见仁见智了
2020/10/10回复
妈妈网_tsjxb
出广地花园三房6楼我告诉你为什么 贝壳系放的价都是业主同意的挂牌价
小中介都是私自压低价放盘 吸引买家 中盘了再去压业主 一般那个价太低 业主都不会同意 小中介就恶人先告状说业主反价 制造矛盾
小中介都是私自压低价放盘 吸引买家 中盘了再去压业主 一般那个价太低 业主都不会同意 小中介就恶人先告状说业主反价 制造矛盾
2020/10/10回复
风水水起10楼MAO88:
哈哈，假如你是买房的客户，原本房东最初想要800万成交就很满意了，当前市场成交价也就780万左右，然后贝壳网旗下品牌的绿中介、德佑把房子挂在他们网站挂牌850万，要是某天你去和其它中介公司看房，发现别的公司直接开价就是800万，说780万就差不多是当前市场价格，值得买，然后你要是和绿中介看他们报850万，看中后，你对绿中介说820万看看卖方卖不卖？然后绿中介问你能否定？能定的话就交诚意金多少，然后绿中介轻而易举就谈下来了，说820万可以签合同。最终你买了比当前市场成交价还要高40万，中介费你还要给至少1.5%以上，整体上算起来，你亏大了。
查看原文你的说法自相矛盾，你并不能证明你跟其他中介成交的同样房源的价格比绿中介更低，绿中介要卖的价格比其他中介高的原因是什么？莫非绿中介能吃差价？
2020/10/22回复
