1⃣️最近看了很多换房的帖子，很佩服大家的魄力。我总感觉换房这种事没有安全感：1）先买后卖，万一房价突然跌了卖不出去呢？2）先卖后买，万一房价突然涨了，刚卖的买不回来呢？ 3）万一中间哪个环节出问题，名额套住了，得违约赔一笔钱呢？ 2⃣️等着卖一的钱和名额再去买好像心里有疙瘩，不过也了解大家都是这么做的。其实改善需求也没有很强烈，现在住的小户型优点也很多，暂时够住，小区环境满意，算下来离地铁口50米不到，但毕竟是在郊区，还是想给孩子宽敞一点的室内环境，想有两个卫生间、想有一个视野好的大阳台、想有一片专属的阅读角……本来想凑合着重新装修的，但也要花不少钱，也能买好几平米了，而且新装修说不定过两年又看腻了，又觉没有必要，于是又踏回换房路。 3⃣️现在的房子入住只有一年，证还有两个月满两年，手上的存款也不多，应该只够还清这个贷款。也就是说如果买大户型的话，除了现在房子本身的卖出价，剩下的只有贷款了，而且只能贷三成（市区还有一套老破小在供，不想卖，是纯公积金利率很低也不想还清）。所以不知道自己房子能卖多少，如果卖150，就只能买150/0.7=215万的，其中150首付，65贷款，应该就是这么个理。越低卖也就只能越低买。 4⃣️关注贝壳上的价格，感觉附近小区都降价了，当然自己的也降了，毕竟花都汽车城这一块地段一般。即使黄埔南沙大热，这边还是冷冰冰，当然这对于我们这种来说也不是坏事。保利高尔夫郡、保利城、万科天景这些还是有可以接受的户型和价格，但学校是个问题，因为我还是想上目前小区的学校。而目前小区的大户型，要么面积傻大、要么户型奇葩，总价还比上述几个小区都高。稍微了解了下融创和锦东，价格太高，对于现阶段的我来说太贵！ 5⃣️是否等两年、预算多一点的时候，再考虑换房这个事会好一点？不过猪队友一直是不支持的，他希望维持现状，人到中年怕事业走下坡路，最好不要再产生新的负债。其实我觉得我们也不是很老啊？难道就这样安逸接受现状？两人无法统一，所以即使接下来想换房，也只有我一人作战了。
彤红1987
繁星点点112
彤红1987楼
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淋琳2
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