认筹金，如果没买成房子，可以退钱。订金，就是要定下来房子，后面没买成房子，不退订金的。

一般认筹都是还没拿到预售证，或者是借认筹储备客户，解筹烘托气氛，增加成交率，部分楼盘确实是认筹的时候折扣多一点点。

火爆的楼盘，可能认筹有多点优惠，一般的楼盘优惠上没什么区别~  其他的情况就如一楼说的那样，退款问题

那么可以优先选房么

》一直撺掇着认筹，说有一个抵x万的，还有个折扣，然后开盘就没了？
只是说辞而已，好卖的都不用给你什么抵扣了

》到了开盘的时候，认筹的和没认筹的，到时候会区别对待么？
你没认筹，但能现在立马即刻给定金，你就是大爷。给了钱，怎么对待都一样，反正已经把你套住了。

目前这个市场大环境下认筹没有意义。房市好，开盘就抢光的火爆状况下认筹才有现实意义。现在这样反而容易造成自己被动，万一不合适，认筹金虽然是可以退的，但也要时间程序，会浪费自己的时间和精力来处理就个问题。

好的，谢谢大哥😁

好的，非常感谢🙏

没买成房子，定金不退，好霸王😢

可是这个预售证拿到了已经