请问这叫牛b吗，不是老破小现在没有八字头单价的学位房，人地以为学位系流野

两个月前叫价十万的业主，人地以为痴着线，现在一看，到处都叫十万。 

这个特殊情况，业主当时因为疫情急着甩卖，现在122最新的成交价已经去到1300万了😥

两房84的660+（去年/年初585-600成交价），中间小高层88的接近10w（去年750能拿下），106方的两个对垃圾站公交站矮层的1000w（去年要920…），中间位好楼层的没放卖的/无法成交。据说有个a5高楼层业主要1120，一分不谈，租客在也不给看房😌…这些业主们都好吊哦😑

锦城的不算冷，链家上那几个房源要么是业主国外等原因成交不了，要么就是有硬伤（对垃圾站等）。能成交的房源不多，看看那个新出来的129能挂多久，昨天中介说这个业主准备要调价…

冷静点，客观的看看中介研究会关于9月份的点评。（有东风东板块）2020年9月，阳光家缘中介网签量（不含自助网签）为264宗，环比微涨0.4%。据监测，本月北京路路板块成交表现活跃，市场需求旺。其中，东湖新村为板块主力贡献盘源，其成交均价为45598元/㎡。另外，据调研了解，目前东风东板块成交活跃度虽较去年同期活跃，但需求不及7、8月份，上门新增客户数量也有所减少。广州中原研究发展部认为，东风东板块本月二手“金九”成交不及预期的主要原因在于：一、业主报价信心明显增强，不少楼盘业主开始上调报价，总价较疫情期间回升5%以上，促使不少购房客户只能望而止步；二、优质笋盘、客源被快速消化，未能及时补充。除开7、8月需求活跃的因素外，亦不少有购入学位房意愿的客户在疫情期间低价入手，促使近期东风东板块市面上的客源、盘源略显稀缺，成交结构性回落。 

你是哪个小区呀

8月份就出掉了，感觉卖低了！😒

不知道呢，听中介说7.2有成交，这里也有人这么说过，同一套吗？绿中介的数据可信度是相对的高，但有时候感觉有点怪，它的市场占有率到底多高，例如楼上说的东方文德，看绿中介似乎有点离谱，看最近的侨林嘉尚耀星成交，似乎很快要变成现实的事情是，全部华阳本部的一房都要10w+. 

问个问题，现在很多新楼盘都有引进名校，为什么越秀的学位房，那么旧，还抢手

富力东堤湾也过十万单价了。