余额*8+月缴存*退休月数，单人60，双方100封顶

建议如果只是跟老人家分开住，就在附近找找那种一房一厅小户型可以改为两房的就可以了啊。当然如果以后想二胎的话，肯定是真正的两房好一点。芳村那边比较近荔湾，那个芳村花园不是有小户型的吗？可以去了解看看啊。反正不建议离父母太远，还有折腾过多，早上小孩上学倒腾起来真是好麻烦的，当然如果你不用老人家帮你接送的话，那就另当别论啊。

楼主收入情况怎样呀 如果工资高 多贷点款喽

先买市区老破小慢慢改善生活才有盼头，别妄想一步到位

离得近珠岛花园有很多小两房，总价也不高，就是比较旧，但是小区很成熟。西朗比较新的有保利塞那维拉，2房的总价也不高，就是周边环境一般般，离地铁有一段距离。

楼主，四季花城是佛山的楼盘，你如果是广州户籍和社保，也是限购的。
你大可以说一下你的基本要求，比如小孩多大，对学位有没有需求，如果两房即可，对楼梯或电梯有没有要求。你列出你的必要项和可选项，大家才好推荐嘛。
其实荔湾很多150万总价左右的楼梯小两房，楼龄老一些，外围旧一些，但自己好好装修一下也可以住的很舒服的。

如果要居住就考虑去那边发展就买吧

请问这个价格是什么时候的？

去年买的。

之前有个妹子分享自己五十万首付买了富力桃园的70多方的两房啊，过条桥就是荔湾了，你可以去看看。

不过你最好还是根据自己工作附近来买吧，有小孩尽量买学位房，我朋友前年买了乐贤坊的学位房，180万60方，你这个首付再借一点就可以了。

有小孩建议老破小，近学校，老人，其他一切都是浮云

40万首付实在太少了。如果买在偏远地方，孩子将来读书、大人工作都会受到很严重的影响，这可不是说着危言耸听的。建议还是听你父母的，宁可买个老破小，也不要买偏远地方。

请问是什么小区？我也想买

如果你工作和生活圈子都在荔湾，那就可以把增城排除了，太远  光坐地铁都坐得累，而且对你社交也不利

城西花园地段可以，就是户型比较奇葩
万科四季花城小区不错，内部环境可以，而且物业也不错，坐车只能靠东门的公交总站，缺点是配套也比较少，出了小区啥也没有，学位一般，有孩子要读书的慎重，而且俪姗美筑的位置，我觉得不是很好，离东门总站小远，而且南向会对高速
另外还有一个时代糖果，好处是学位比四季花城好，里水中心小学，省一级，旁边有商场超市比较方便，而且n+1户型，买个两房可以改成三个房，缺点是物业一般，离地铁站比较远而且里广路经常塞车

黄岐也可以，如果是比较旧的楼预算是够的，好处是生活方便离广州近，缺点是升值空间小，因为楼旧
另外可以考虑桂城，专找地铁口的，我觉得南桂路地铁站附近的可以，像花苑广场 东怡花园之类的，再远点的金色家园 怡翠馨园，后面两个电梯楼预算会多一点，要慢慢找，好处是学位好，离地铁近，生活比较方便，缺点就是前面两个是楼梯楼，比较旧，后面两个电梯楼离地铁又有一定距离

你可以全部都去看一遍，看那个心水再选哪个

刚在金沙洲，桂城这些地方逛了一圈，看了好多楼盘，最后买了平洲，跟荔湾交界，我家小孩也是在荔湾区上学，环市西路小学，买了龙光天曜，感觉位置还可以，首付可以搞首付贷，名额中介可以帮你搞定，40万可以去买个80平左右的小三房了，首付不够他们可以首付贷款，我买的112的4房，均价3万左右，我首付也只付了50几万，完全可以买个新房上车

加杠杆上啊！粤港澳大湾区，多得是接盘侠，每年全国有多少优秀的人挤进来接盘啊，不买就真的越来越买不起。

各种贷款想办法上啊，套现信用卡+一些低利息的贷款，搞个80万来，就能上车250万的楼了，坚决买市区老破小

办人才T卡3000元可买佛山

你每月还贷多少钱？

没有小区名字，😂原先是海事局的单位房。我之前发了地理图。