金穗确实不错的，但户型偏小适合刚需上车，对于改善型居住和发展潜力来说还是逸景好一些，毕竟逸景有几大利好3年内实现，附近你说的交通脏乱等周边环境很快可以改善的，现在鹭江村/康乐村旧改据说90%村民都同意了，已在房产测量阶段。话说回来，如果周边没有这些问题哪能现在这个价啊~~~买房无论投资还是自住不就要看升值潜力么，几年后这边改建好，无缝链接中大创新谷，11号线逸景站开通，去珠城/琶洲CBD都极其方便，几大名校环绕，城市界面好看了，必然up up~~逸景小学金穗校区是针对叠彩园/翠馨华庭/和平家园/金穗雅苑等招生，而总校只收逸景翠园的，所以总校的生源更加纯粹，其实读逸景小学的都知道总校更好，但两边都不差，在这里咱就别拉对立面了，毕竟管理体系和师资是一体化的！我在这边几个小区都住过，接触下来逸景翠园的长期居住人群（租户不看不影响生源）主要四类：1.海珠法院/政府或珠城事业单位的法政精英/公务员；2.周边学校比如中大/轻工学院/广二师等等学校的大学老师；3.珠城/琶洲CBD及其辐射圈内的金融/地产/互联网/电子通信等行业的白领；4.中大布匹市场的大老板。整体收入都是很不错的，前三类不用说，文化层次高自然重视教育自带鸡血，负责自己鸡娃；最后一类可能没时间但有钱啊，加上在当今社会整体教育氛围的带动下，大老板们都很舍得花钱投资鸡娃，所以逸景小学的生源和学习氛围都很不错。

海珠区的城中村改造很慢，沥滘拖了十几年，最近才有点进展。如果真要改造，也要熬个十年，周边建设肯定尘土飞扬。金穗雅园这边的校区，就在小区内部。除了翠馨华庭小户型多，叠彩园、和平家园、金穗雅园、金穗东苑都是优质小区，公务员居多，这个论坛上也有人说过。关于这两个小区的比较论坛上也有相关帖子。

我在这几个不同小区曾持有三处物业，最清楚不过，真以为公务员有那么多人么……其实，都属于广州大道南板块，所有利好同享，荣辱与共，市场选择和时间会给出答案，选自己所爱，爱自己所选，完全没必要贬低他人来太高自己。

对，都是同一版块，隔了一条广州大道，离珠城和琶洲西区都比较近。我也没贬低逸景，陈述一些客观事实，逸景离布匹市场近，人员复杂点，周边黑五类车穿梭繁忙，在妈网也不止我一个人说的。和平家园、金穗雅园、金穗东苑这边公务员多，也不止我一个人说。都是这一带的花园小区，都会受到琶洲西区和珠城外溢的求购求租选择。

不好意思，我家的就是公务员，而且很多同事就住在逸景

要用动态的眼光来看待城市发展，尤其现在变化越来越快，只要区位ok，周边那些脏乱差未来都是旧改的利好~买房的除了匹配居住需要，保值和投资也是考虑因素，必然选择优质潜力股。

[图片]旧改來了

[图片]旧改來了

[图片][图片][图片]又一利好～

旧改太漫长，有渠道反映下快点把中大创新谷学校建好更实际😀