通勤时间要怎么算?假如住天河北, 走路/共享单车, 上下班15分钟和住萝岗, 开车/地铁 60分钟计算.一天就是30分钟和120分钟的区别.你以为只差了1.5/24小时=6%, 实际上, 你能自由支配的时间 24-8小时上班-7小时睡眠-1小时吃喝拉撒=8小时1.5/8=18%这还是每天工作8小时, 不用做饭洗碗做家务, 晚睡早起的时间.如果是加班一族, 1.5小时大约是他每天能自由支配的时间的50%了.在计算洗碗机的收益的时候, 我也是这么算的, 不要按24小时算, 要按每天能自由支配的时间算, 洗碗机节省20分钟, 是扎扎实实多了20分钟可自由支配时间, 性价比不要太高哦.

所以说，买房重要性前三位的因素分别是：location，location，以及location

至于老破小, 旧房子, 认真装修一下, 还是能住的, 就好比很多炒家盘, 一走进去, 有种眼前一亮的感觉, 和老破小的外部环境形成很大反差.虽然那些炒家盘装修是金玉其外, 败絮其中, 但说明房子靠装修的道理.至于小区, 那就没办法了, 郊区有花园, 城区老破小就智能靠附近的公共绿地和活动空间了.天河北的话, 体育中心是个很大的公共空间.