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卖一买一的时间点

317916房产楼市

第一次办,想咨询以下几个问题,请大家赐教,谢谢!
1、卖一上周网签,买家(工行商贷)资料已送审,中介说最快这周批贷。如果周五能批贷,按这个进度,预计多久可以过户、放款?
2、卖一过户当天,是否立即就能查询无房证明?
3、因为要收齐房款才能支付买一的首期。请问在哪个时间点(卖一的哪一步),进行买一(如果同一天签合同、网签)比较稳妥?是批贷后、过户后,还是收到尾款后?
 
2020/11/02
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回复 bently潘康颖 的帖子

谢谢!卖一产权清晰。今天按揭那边说,慢的话下周才批贷。我要收齐卖一的尾款才够支付买一的首期,担心买一的卖家不肯等那么久才网签。
2020/11/03回复
SeeUU:
等过户太久了,签了合同马上就能物色买一。如果买一谈妥签了合同,等“卖一”一完成过户出来无房证明,马上即可走买一的剩下流程。
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谢谢支招!现在担心卖一的银行放款会不会拖到12月底或明年1月初,也不知买一的卖家愿不愿等。
2020/11/03回复
浅浅浅笑笑:
过户当天不能查无房 要四五个工作日
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谢谢提醒!
2020/11/03回复
飞飞小猪哇哇:
刚刚半个月内搞定的飘过,9.19卖一,10.5买一,自己都不敢相信,10万定金,不过我两边都比较好说话的,不太计较,我们也都比较好说话
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运气真好!
2020/11/03回复
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