汗！不会吧！将近4个月了都没有面签？有跟买家联系是什么问题么？公积金那部分贷款，即时是不担保，2个月都能出同贷书了，不至于现在拖了近4个月，说实话，放款时间你是无法确定的，这个可以不约定时间，但是如果你的房产没有抵押的情况，完全可以约定买家办理按揭的时间？同贷书出来过户的时间？给首付的时间？交房的时间？

我跟楼主情况一模一样，在我的们施加的压力下买家改了纯商贷，还是拖，后来搞懂原因了，是还没首付款兼要等另一套房的结清证明，中介按揭买家一起隐瞒，我还是买了另一套1手楼等着付款的，现在因为他们要给滞纳金。买家还不承认因此给我造成的损失。劝楼主赶紧咨询律师，这类人是不会考虑别人一丁点的，看能否解除合同，我找了可是合同都是模糊对我不利的，只能后面预防了。我比你更可怕的是，答应过户后交楼，估计还要被玩死。下次再也不会上这种自私卑鄙的表面正人君子的当了，谁也不能心软！！

本帖最后由 丹爸 于 2016-7-11 19:52 编辑 同情。之前我也出现类似情况，好在买家还是配合。不过我觉得合同如果没有特别约定的话，超过3个月因买家原因无法交易过户的，卖家有权解除合同的。这个你可去咨询下律师。

你催中介没有用，中介一般到此时收走了买家的中介费，只能敷衍你，或者打个电话给你催下。此时，建议楼主重新找出三方约、存量房交易合同，仔细查看每一个条款，应该来说都是有时间约定的，然后找律师咨询，先出个律师函，明确告知违约内容和对你造成的利益损失。

汗！不会吧！将近4个月了都没有面签？有跟买家联系是什么问题么？公积金那部分贷款，即时是不担保，2个月都能出同贷书了，不至于现在拖了近4个月，说实话，放款时间你是无法确定的，这个可以不约定时间，但是如果你的房产没有抵押的情况，完全可以约定买家办理按揭的时间？同贷书出来过户的时间？给首付的时间？交房的时间？

呢今次麻烦大了！看下同买家能否解除网签！你这间屋给人0首期做死了！不肯解除就通过法律了！不然拖死你···

遇到这种烂人直接毁约。

我跟楼主情况一模一样，在我的们施加的压力下买家改了纯商贷，还是拖，后来搞懂原因了，是还没首付款兼要等另一套房的结清证明，中介按揭买家一起隐瞒，我还是买了另一套1手楼等着付款的，现在因为他们要给滞纳金。买家还不承认因此给我造成的损失。劝楼主赶紧咨询律师，这类人是不会考虑别人一丁点的，看能否解除合同，我找了可是合同都是模糊对我不利的，只能后面预防了。我比你更可怕的是，答应过户后交楼，估计还要被玩死。下次再也不会上这种自私卑鄙的表面正人君子的当了，谁也不能心软！！

换房，双方都换房，特烦。我今天才搞定。

所以我一直觉得卖给投资客没什么不好

这个买家是想反悔是吗？如果过了3个月没有完成交易卖家可以单方面中指合同吧？祝好房东一切顺利

呢今次麻烦大了！看下同买家能否解除网签！你这间屋给人0首期做死了！不肯解除就通过法律了！不然拖死你···

不诚信的买家

什么叫做死？

这么久？？一般上半年是比较快的，下半年就慢点，但是也不会有4个月那么久，如果太久就跟他们说约定一个期限双方再补签一个补充协议

4月到现在，三个月

同情。之前我也出现类似情况，好在买家还是配合。
不过我觉得合同如果没有特别约定的话，超过3个月因买家原因无法交易过户的，卖家有权解除合同的。这个你可去咨询下律师。

你催中介没有用，中介一般到此时收走了买家的中介费，只能敷衍你，或者打个电话给你催下。
此时，建议楼主重新找出三方约、存量房交易合同，仔细查看每一个条款，应该来说都是有时间约定的，然后找律师咨询，先出个律师函，明确告知违约内容和对你造成的利益损失。

感觉楼主被中介坑了，真买家干不出这事儿

以后字句都要写清楚！！

哪里的房子呢？

这么惨痛的教训，卖房一定要万分小心。