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作为卖家,我被逼的想毁约不卖了

767318房产楼市

之前4月时,我发过贴子,自己房子放卖,几乎被秒签,房价挂低了。 做人要有原则,咱就不毁约了,按合同执行吧。                                                                                                        自己真是个烂好人,买家要做组合贷,中介拍胸脯保证三个月内确保完成交易,我也就同意了。合同里没有约定什么时候收齐尾款,没有约定何时前过户,没有约定,没有约定,因为我烂好人心软了,觉得银行放款时间买家确实不能掌控,要求哪天前必须付款太过分。                                         结果是,到现在,马上三个月了,买家连去公积金中心面签都没有,我催中介无数次,每次都一堆借口,我干他娘的。我自己是打算换房的,卖了自己房,没在合同限定买家交款时间,真是搞死自己了,自己看中的房子不敢签不能签。                                                                                             这周如果买家还没进度,我不卖了,干!
2016/07/11
精选回帖
汗!不会吧!将近4个月了都没有面签?有跟买家联系是什么问题么?公积金那部分贷款,即时是不担保,2个月都能出同贷书了,不至于现在拖了近4个月,说实话,放款时间你是无法确定的,这个可以不约定时间,但是如果你的房产没有抵押的情况,完全可以约定买家办理按揭的时间?同贷书出来过户的时间?给首付的时间?交房的时间?
2016/07/11回复
我跟楼主情况一模一样,在我的们施加的压力下买家改了纯商贷,还是拖,后来搞懂原因了,是还没首付款兼要等另一套房的结清证明,中介按揭买家一起隐瞒,我还是买了另一套1手楼等着付款的,现在因为他们要给滞纳金。买家还不承认因此给我造成的损失。劝楼主赶紧咨询律师,这类人是不会考虑别人一丁点的,看能否解除合同,我找了可是合同都是模糊对我不利的,只能后面预防了。我比你更可怕的是,答应过户后交楼,估计还要被玩死。下次再也不会上这种自私卑鄙的表面正人君子的当了,谁也不能心软!!
2016/07/11回复
丹爸丹爸14楼
本帖最后由 丹爸 于 2016-7-11 19:52 编辑 同情。之前我也出现类似情况,好在买家还是配合。不过我觉得合同如果没有特别约定的话,超过3个月因买家原因无法交易过户的,卖家有权解除合同的。这个你可去咨询下律师。
2016/07/11回复
020yani020yani15楼
你催中介没有用,中介一般到此时收走了买家的中介费,只能敷衍你,或者打个电话给你催下。此时,建议楼主重新找出三方约、存量房交易合同,仔细查看每一个条款,应该来说都是有时间约定的,然后找律师咨询,先出个律师函,明确告知违约内容和对你造成的利益损失。
2016/07/11回复
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maxmay:
这么久??一般上半年是比较快的,下半年就慢点,但是也不会有4个月那么久,如果太久就跟他们说约定一个期限双方再补签一个补充协议
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4月到现在,三个月
2016/07/11回复
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