现在首付大概能凑到150，如果加上信用贷，大概是180。

第一次发帖，每次想换行，结果一点变成了发送。之前看过万科东荟城，从3.2涨到现在4，越涨心越急。但七成的话，首付180不大够，另外心里还是希望选择一手房，一手房的话，首付180更不够。 目前想了一种方案，申请银行的抵押贷，大概有100，加上手里的150，总共有250，但是担心申请了抵押贷后，二套的房贷下不来。

不知道妈网上有没有类似操作过的，风险如何。另外黄埔的中海誉城，万科金色梦想，万科东荟城现在是否还值得入手。

自己顶。
下一步该怎么走？

你没有去看看长岭居的新楼盘吗？符合你的一手楼要求，首付也够。

你流水够不够先，虽然可以做流水，但负债太高，贷款额度会砍下来的

你这个情况用信用贷是不妥当的，30万分3-5年，每个月还款月供高的惊人，借了信用贷做首付，你以后会有2个房贷，1个信用贷。当然如果收入高能承受的住，是没问题的。

1.外地房子不去住，把外地房子卖了， 拿到的钱+手里的150万，直接4成首付买套好的  。
2.把外地房贷结清，你自己也提到了抵押，如果你不结清的话，二压利率高的惊人，而且额度不高，很不划算。外地如果是小地方的话抵押可能麻烦。
3.中海 金梦是可以的，虽然涨了点， 不动外地房子直接150万做首付，去金梦，中海找找小2房，卖回来租金可以3000基本可以抵你这个3成房贷了。