每个人生阶段对房子的需求不同，你们刚结婚不久肯定比较看重交通便利性和实际居住价值。所以5年内是东圃二手>城光>天汇>珠花。等你们有小孩了就会更看重家庭养育孩子和赡养老人的的成本，此时珠花>天汇>东圃>东圃二手。

过几年你们有孩子了年纪超过30以后会面临精力不足，又需要人力照顾孩子接送小孩上下学，事业到了十字路口，这时你会回头重新衡量你今天的选择。

lz真的猛 我们家庭税后100w+ 都不敢贷350w， 当然可能你们不止100+

感谢指导🙏首付借了亲戚朋友不少钱，月供压力也很大，所以大概率七八年内没有读小学需求之前是不会再折腾换房子的。有套东圃小三房北向本想签的，价格不低，北向一天到晚没有阳光直射，家里老人不太接受，业主不停提要求，我后面也就放弃了。看二手房也看的比较心累了，涨价很多。目前工作在番禺，上升期，计划就近租房上班，节约时间努力提升自己，干几年还了债，再回新房子开启下一阶段。从投资+自住的角度可能选城光不太好，这个预算也许选天河会更好吧，所以是有些焦虑了，只能交给时间了。

你税后一百万为嘛不敢贷350万呢😂多少新广一年到手也就二三十万，来广州置业，都是背着两三百玩+的房贷，所以有时候也觉得累。

5到7年选城光不错，几年后七号线二期和鱼珠隧道开通城光去番禺也便捷。5到7年后办保利和珠花会补齐短板后劲足，部分老人会对城光的祠堂和石化有排斥。我是看重珠花楼下就是小学，可以解放人力，另外小区环境比较好适合居住。保利天汇也很不错，不过周边噪音太大不适合我

稳定可持续100万的年收入贷1000万都没问题， 如果做生意，或者从事风口行业，确实压力大，不过年入100万的 ，可以2年来一套。

你这种情况如果不是过于追求投资回报，可以直接买番禺万博板块比较稳

你们夫妻两积累不多又在互联网行业，以后有了孩子抗风险能力比较弱，如果双方家庭没有其他稳定的收入和资产还是稳妥一点好。

贷款350万，我听到就瑟瑟发抖啊

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贷款300多万，一个月要还2万以上吧

一万7左右，公积金一个月有六七千

城光不错，以后不想住那边换房也容易出手。
另外就是城光不接受公积金贷款，所以利率要按商贷利率算，你流水能满足就行。

城光什么时候交楼？期房就是要等；不过交通是很方便的，两条地铁，一定要南向。买房头几年是很忐忑。毕竟这么多钱怕站岗，怕增值慢。但刚需不用考虑那么多，小区够大，万科物业保养的又好，以后可以置换