求教：天河东，知识城，南沙哪个升值空间大？
28366121房产楼市
花开晓庐2020/11/23
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淡墨蔷薇
bigbig4433即使是投资，也尽量买自己愿意去住的房子，相对来说，我更加偏向南沙，因为和樾府实在有点贵了，没必要站岗，而且南沙就算去度假也不错，自住加投资，关键主要是没钱，哈哈哈
2020/11/29回复
礼服骑士4楼jw8292:
这个问题对于我来说思考与观察差不多结束了，如果有缘看看我前边说的，可能是我们一生难得的机遇？那些质疑贬低知识城的说法，我认为如果站的高点，换到广州市的角度看一看，会发现根本经不起推敲的。例如知识城与南沙相距遥远，为啥自贸片区的扩容要纳入知识城？
查看原文 个人观点不同，没有贬低知识城的意思。自贸区扩容把知识城纳入，相当于靠知识城自身拿不到政策，要通过南沙拿到政策再给知识城用，这不是证明南沙政策优于知识城吗？
2020/11/30回复
礼服骑士5楼jw8292:
没必要争高下，又不是楼盘销售，但觉得你未必了解所有实情，例如老广并不象海口厦门人那般热爱大海，以前是南沙在广州独享自贸片区政c，知识城独享知识产权改革的政c，以后是，，，资源如何分说到底还是取决于政f的主战略，哪头基础好收益大这点要看清楚。
查看原文可能你不太了解情况，南沙不完全是靠老广买起来的，南沙是国家级新区，不能只站在广州的高度去看问题。
所以和老广热不热爱大海一点关系都没有，南沙吸引的是全国的资金，这些资金并不是完全因为广州才来南沙的。
首先，资金是来投资大湾区的。
其次，南沙是大湾区的壳装着广州的资源。
而且，资金来是因为临深。
所以和老广热不热爱大海一点关系都没有，南沙吸引的是全国的资金，这些资金并不是完全因为广州才来南沙的。
首先，资金是来投资大湾区的。
其次，南沙是大湾区的壳装着广州的资源。
而且，资金来是因为临深。
2020/11/30回复
Vicky口袋6楼jw8292:
这个问题对于我来说思考与观察差不多结束了，如果有缘看看我前边说的，可能是我们一生难得的机遇？那些质疑贬低知识城的说法，我认为如果站的高点，换到广州市的角度看一看，会发现根本经不起推敲的。例如知识城与南沙相距遥远，为啥自贸片区的扩容要纳入知识城？
查看原文 黄埔想申请不代表郭嘉会批，之前黄埔港鱼珠也申请，被郭嘉拒绝了
2020/11/30回复
connie829jw8292:
是的，未必会批，但客观的说，这是广州市的意思，而南沙其实还有大片土地未纳入自贸区。战略意图折中吧，黄埔有港口，省市更看重知识城，既然专门在北京开了发布会，也预计了这一方案通过审批的可能性。
查看原文大概率是达成了共识
2020/11/30回复
gigiia8楼从1992年至2013年的22年间，只有6个国家级新区被批复，南沙新区便是老六，而2014年-2016年的3年时间，一共有13个国家级新区被批复。只有浦东新区和滨海新区是真正意义上的副省级国家新区，其他基本上是正厅级，所以国家新区概念早已烂大街。
南沙想靠深圳外溢拿红利，有没想过香港斗深圳都争出骨髓来了，深圳那还有精力剩半根骨头分给你南沙？想要深圳与广州(南沙)联合共赢？那是不可能的，必竞大家都是对手。
而现时南沙如果要成功，目前来看，运气成分很大。广州各个新城遍地开花，顾此而失彼，摊子摊得太大了。远在六十公里外的南沙，要想大量地吸引人口，仅凭一两条地铁线，可没那么容易了。不能因为看到眼前的炒房团拉高了楼价就迷失方向啊!滨海新区已经证明了复制深圳基础建设扩展、招商引资的模式是完全失败的。
南沙之路，如若不想成为平庸无奇的一个广州辖区，真需费心思了。
南沙想靠深圳外溢拿红利，有没想过香港斗深圳都争出骨髓来了，深圳那还有精力剩半根骨头分给你南沙？想要深圳与广州(南沙)联合共赢？那是不可能的，必竞大家都是对手。
而现时南沙如果要成功，目前来看，运气成分很大。广州各个新城遍地开花，顾此而失彼，摊子摊得太大了。远在六十公里外的南沙，要想大量地吸引人口，仅凭一两条地铁线，可没那么容易了。不能因为看到眼前的炒房团拉高了楼价就迷失方向啊!滨海新区已经证明了复制深圳基础建设扩展、招商引资的模式是完全失败的。
南沙之路，如若不想成为平庸无奇的一个广州辖区，真需费心思了。
2020/12/01回复
gigiia9楼从1992年至2013年的22年间，只有6个国家级新区被批复，南沙新区便是老六，而2014年-2016年的3年时间，一共有13个国家级新区被批复。只有浦东新区和滨海新区是真正意义上的副省级国家新区，其他基本上是正厅级，所以国家新区概念早已烂大街。
2020/12/01回复
gigiia10楼南沙想靠深圳外溢拿红利，有没想过香港斗深圳都争出骨髓来了，深圳那还有精力剩半根骨头分给你南沙？想要深圳与广州(南沙)联合共赢？那是不可能的，必竞大家都是对手。
2020/12/01回复
gigiia11楼而现时南沙如果要成功，目前来看，运气成分很大。广州各个新城遍地开花，顾此而失彼，摊子摊得太大了。远在六十公里外的南沙，要想大量地吸引人口，仅凭一两条地铁线，可没那么容易了。不能因为看到眼前的炒房团拉高了楼价就迷失方向啊!滨海新区已经证明了复制深圳基础建设扩展、招商引资的模式是完全失败的。
南沙之路，如若不想成为平庸无奇的一个广州辖区，真需费心思了。
南沙之路，如若不想成为平庸无奇的一个广州辖区，真需费心思了。
2020/12/01回复
礼服骑士12楼gigiia:
而现时南沙如果要成功，目前来看，运气成分很大。广州各个新城遍地开花，顾此而失彼，摊子摊得太大了。远在六十公里外的南沙，要想大量地吸引人口，仅凭一两条地铁线，可没那么容易了。不能因为看到眼前的炒房团拉高了楼价就迷失方向啊!滨海新区已经证明了复制深圳基础建设扩展、招商引资的模式是完全失败的。南沙之路，如若不想成为平庸无奇的一个广州辖区，真需费心思了。
查看原文广州新城遍地开花，但是广州期货交易所，湾区银行，中科院这些为什么给南沙不给其他地方？
自贸区的政策知识城还要专门去北京开个发布会，这些南沙早就有了。
哪个重要都不需要讨论。
很简单，南沙有7万一平的大平层，知识城有敢开7万一平的吗？
鹰有时飞的比鸡还低，但鸡永远飞不到鹰的高度。
自贸区的政策知识城还要专门去北京开个发布会，这些南沙早就有了。
哪个重要都不需要讨论。
很简单，南沙有7万一平的大平层，知识城有敢开7万一平的吗？
鹰有时飞的比鸡还低，但鸡永远飞不到鹰的高度。
2020/12/01回复
雷亚雷gigiia14楼礼服骑士:
广州新城遍地开花，但是广州期货交易所，湾区银行，中科院这些为什么给南沙不给其他地方？自贸区的政策知识城还要专门去北京开个发布会，这些南沙早就有了。哪个重要都不需要讨论。很简单，南沙有7万一平的大平层，知识城有敢开7万一平的吗？鹰有时飞的比鸡还低，但鸡永远飞不到鹰的高度。
查看原文南沙7万一平是个例，在一个开发不到几年的自贸区说自己有7万楼价，可不是好事。能讲产业提升多少GDP才更实际。人口不达标，平均工资不整体提升，就只有楼价涨上天。政府今年支持南沙，如果换一届新领导呢，又不知去哪里指点江山搞开发了，南沙靠国家给项目，但你区府也要有钱才能建设下去啊！靠卖地靠深莞炒楼团提高GDP，那和17年的增城房地产批发市场有什么分别?
南沙天花板很高，未来可期，但长远还是要脚踏实地干实事。
南沙天花板很高，未来可期，但长远还是要脚踏实地干实事。
2020/12/02回复
