从化增城上班，该买房在哪里？
555531房产楼市
南南姜夫妻情况：90后新婚夫妇，体制内工作，女方坐标增城中新，男方坐标从化。父母健在，准备退休带娃。房子不想离彼此太远。
居住要求：
1.目前首付有75万，房子预算200-250万左右。
2.自住为主
3.需要有学位，医疗，地铁。
双方工作相隔较远，没地铁不方便
女方希望房子能有学位，能升值，未来有换房空间。
男方希望自住，首付不太高，不给家庭带来太多压力。
4.可选方案：
从化地铁口房子：
优点：2.1-2.3万，距离地铁近，有幼儿园和小学。
首付不高，与目前收入相适应，不会有太多的房贷负担。
自住较舒适。
缺点：房价洼地，升值空间不大，未来换房压力大。
从化学位教育一般。
距离女方比较远。
知识城万科幸福誉：
优点：
目前涨价快，配套日趋成熟。
距离女方较近。
有升值空间（期待）
缺点：
价格偏高，五期离地铁太远。距离男方偏远。
五期目前无学位
二手房价过高
不知道是不是值得入手。
天河老破小：（没看到合适楼盘）
优点：
女方单位附属小学学位，
好像可摇号四十七中和华附
有升值空间
缺点：
价格太高了，基本上只能老破小
自住几率不大
首付太高了，也可能够不着
2020/12/06
全部回帖
tonton
littlegreywolf知识城找找二手的
2020/12/06回复
猕猴桃的猫6楼南南姜:
嗯，感觉也是知识城好些。年初错过了一波低价，现在老公就不太看好高位，唉。
查看原文错过了就过去了，不要纠结了。你们体制内工资稳定和高，还是尽最大努力买更好的房子。19年买房的时候同个小区也比18年去看时涨了几十万，外借了很多觉得压力大。现在回看应该加多点钱买更好的朝向。
2020/12/06回复
赖卫东2014
妈妈网_z99ev都是体制内，收入特别稳定，公积金是比其他私企外企高。 直接知识城干套250万，5年后，也绝对有能力换四房。别买从化了，没人接盘卖不上高价。卖热门的，起码以后换房，不需要解释是哪儿。
2020/12/06回复
＾666＾
|星丶夜11楼一个从化一个中新
那选个14和21号线中间的不就行了
知识城就ok啊
要不从化南部太平镇选一个地铁盘，太平地铁口或者神岗地铁站，就是学位可能就没知识城好了，而且升值的话也没知识城想象空间大
有预算推荐知识城，离谁都不会很远，各方面条件也可以，着急入住就多淘淘地铁口二手，不着急就看新的
那选个14和21号线中间的不就行了
知识城就ok啊
要不从化南部太平镇选一个地铁盘，太平地铁口或者神岗地铁站，就是学位可能就没知识城好了，而且升值的话也没知识城想象空间大
有预算推荐知识城，离谁都不会很远，各方面条件也可以，着急入住就多淘淘地铁口二手，不着急就看新的
2020/12/07回复
南南姜楼12楼|星丶夜:
一个从化一个中新那选个14和21号线中间的不就行了知识城就ok啊要不从化南部太平镇选一个地铁盘，太平地铁口或者神岗地铁站，就是学位可能就没知识城好了，而且升值的话也没知识城想象空间大有预算推荐知识城，离谁都不会很远，各方面条件也可以，着急入住就多淘淘地铁口二手，不着急就看新的
查看原文知识城的新盘凯德中新里准备去了解一下~
2020/12/07回复
南南姜楼14楼赖卫东2014:
买老破 租金去女方附近租房 或者直接买女方附近离地铁近的房 基本就这两种方案
查看原文也有在中新附近看了下，时代和御溪世家，不是很满意。时代广场环境不是很喜欢，御溪世家偏贵，交楼晚。两个离地铁都不算近
2020/12/07回复
江上明月
无聊遇见
alvinwoo
匆匆岁月那些年
候车区。20楼南南姜:
买房思路整理夫妻情况：90后新婚夫妇，体制内工作，女方坐标增城中新，男方坐标从化。父母健在，准备退休带娃。房子不想离彼此太远。居住要求：1.目前首付有75万，房子预算200-250万左右。2.自住为主3.需要有学位，医疗，地铁。双方工作相隔较远，没地铁不方便女方希望房子能有学位，能升值，未来有换房空间。男方希望自住，首付不太高，不给家庭带来太多压力。4.可选方案：从化地铁口房子：优点：2.1-2.3万，距离地铁近，有幼儿园和小学。首付不高，与目前收入相适应，不会有太多的房贷负担。自住较舒适。缺点：房价洼地，升值空间不大，未来换房压力大。从化学位教育一般。距离女方比较远。知识城万科幸福誉：优点：目前涨价快，配套日趋成熟。距离女方较近。有升值空间（期待）缺点：价格偏高，五期离地铁太远。距离男方偏远。五期目前无学位二手房价过高不知道是不是值得入手。天河老破小：（没看到合适楼盘）优点：女方单位附属小学学位，好像可摇号四十七中和华附有升值空间缺点：价格太高了，基本上只能老破小自住几率不大首付太高了，也可能够不着
查看原文买了知识城万科幸福誉，还没入住，对房子和小区各方面其实都算满意，多少钱办多少事~
但是呢，最近一两个月，业主群里面说的最多的就是停水~~一个月停两三次，少的29小时，多的72小时+，比较影响基本生活需求；
了解到的信息，这个片区没有自己的自来水厂，供水是从增城引过来的。知识城处于末端，如果停水，基本会提前停水，延后恢复供水。然后好像说这个片区没有水源提供自建水厂，所以以后供水很可能都是现状，时不时停水~~物业呢，好像没有什么好的大容量的储水装置，所以每次停水，业主都很揪心，我看业主群里面，很多都说不给物业费了~~
具体你可以百度看，很多说停水的投诉。
但是呢，最近一两个月，业主群里面说的最多的就是停水~~一个月停两三次，少的29小时，多的72小时+，比较影响基本生活需求；
了解到的信息，这个片区没有自己的自来水厂，供水是从增城引过来的。知识城处于末端，如果停水，基本会提前停水，延后恢复供水。然后好像说这个片区没有水源提供自建水厂，所以以后供水很可能都是现状，时不时停水~~物业呢，好像没有什么好的大容量的储水装置，所以每次停水，业主都很揪心，我看业主群里面，很多都说不给物业费了~~
具体你可以百度看，很多说停水的投诉。
2020/12/09回复
