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天河东部骏景、城假、美林 、盈彩、阳假、旭景、康城、天朗

1038044房产楼市

看到有人在比较东部的盘,把东部几个盘骏景、城假、美林 、盈彩、阳假、旭景、康城、天朗都拉出来比较,比较的维度包括地理位置、交通条件、产品质素、教育配套、升值潜力等,先声明,本人是康城业主,比较是很主观的东西,仅供参考

地理位置,离珠江新城金融城鱼珠越近越好,离珠江的距离越近越好,系数分别是0.4、0.3、0.2、0.1   其他距离,忽略不计,比如距离智慧城,科学城等

2020/12/12
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色色薇猫:
如果看投资的话,这几个大家推荐哪一个呢?
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肯定首先排除康城啦😂
2020/12/13回复
wenbin8505:
肯定首先排除康城啦😂
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为何,康城成交很活跃啊
2020/12/13回复
地段差一点,虽说都有地铁,但其实那个位置还是偏
2020/12/13回复
康城中间安静的房源,周转得比较快。但周边一圈吵的,以及步梯楼的,周转就比较慢了。
2020/12/13回复
楼主可以按链家上的成交均价和挂盘均价排一下
2020/12/13回复
wenbin8505:
肯定首先排除康城啦😂
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为什么排除康城,除康城其他都是一出门就村里了
2020/12/13回复
快速不好吗,一出门四通八达,难道一出门塞车中山大道,康城那边温度都低一度的哈哈
2020/12/13回复
之前就有业主这么计分比较过,但是我就是这么回复的:要是投资,哪里最贵哪里就是最好的,资本最聪明。在整体上涨的环境下,强者恒强。至于所谓的利好兑现的进度,只是小波动,不影响整体判断。
2020/12/13回复
不过楼主这么仔细的研究很好的。对自住应该有参考性。👍
2020/12/13回复
xiacxiac11楼
banshan998:
为什么排除康城,除康城其他都是一出门就村里了
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这点不认同
2020/12/13回复
看到有人在比较东部的盘,把东部几个盘骏景、城假、美林 、盈彩、阳假、旭景、康城、天朗都拉出来比较,比 ...
好贴!楼主各种分析也算客观!赞!
2020/12/13回复
配套包括商业(肉菜市场、商场、综合体、购物中心、商业街、影院、餐饮、医院、娱乐体育等,
天河东缺医院,除了暨南大学附属第一医院(东圃院区),都差不多;
列表肉菜市场、餐饮、购物、影院、医院、体育设施,系数分别是,0.3、0.2、0.1、0.1、0.2、0.1
 
2020/12/14回复
小时候小心愿 发表于 2020-12-13 21:06
之前就有业主这么计分比较过,但是我就是这么回复的:要是投资,哪里最贵哪里就是最好的,资本最聪明。在整 ...

认同这个观点,把这几个楼盘的成交均价和挂盘均价排一下就知道个大概了,资金的认可是最客观的。
2020/12/14回复
interqsh:
认同这个观点,把这几个楼盘的成交均价和挂盘均价排一下就知道个大概了,资金的认可是最客观的。
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钱用脚投票😀
2020/12/14回复
应该把天健上城和阳华国花苑也拉进来才对
2020/12/14回复
有这个时间做对比分析,不如实地去踩踩盘就知道了
2020/12/14回复
别人比较肯定踩盘才比较,
2020/12/14回复
买房不能太理性了,适当就差不多了,因为关注点太多了,反而失去下手的决断了
2020/12/14回复
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