这么说还是排不出一二来😂元邦好像交通不太方便，离地铁站走路要15分钟

另外，元邦是南北向（卧室都朝南），愉景南苑是西向的房（卧室都朝西），逸景翠园是东南向的（卧室朝南和西）。

逸景说是周围环境很差？

3个房子都是差不多价，只是朝向不一样。

似乎你更看中房子，那就看哪个户型朝向更好喽。

学位差异也蛮大的吧

因素都考虑的，现在挺纠结的

建议逸景，学位不差，如果周边继续改造，优质大盘更佳

南苑如果是大江苑小学的话也不差，去琶洲也方便，新港路直达。

南苑听说是客村小学

逸景周边有万达，合生广场两大综合体，明年华附开学（民办），预计23年通地铁，叠景路准备拓宽，鹭江村已经发公告不晚于23年进行改造，潜力看得到。楼间距较宽，但物业较差

配套肯定第一个好啦……但是5W+

大型商场: 海珠万达，合生广场，预计逸景地铁站2022年9月开通(进行中),叠景路拓宽(进行中)，
华附(民办),

大型商场: 海珠万达 合生广场 凤阳商业街。 交通： 11号线逸景地铁站(建设中), 逸景公交总站，周边公交站七八个。学校: 省一级逸景第一小学本部，六中(民办)，六中公办(派位)，华附(民办), 97中(派位), 执信琶洲(派位)。 前景: 琶洲互联网创新聚集区周围的商业住宅房子很少，周边距离较近的就是客村以及广州大道中片区；中大创新谷就在附近，海珠近期规划三大重点之一。 公园: 海珠湿地公园，骑车10分钟，广州塔，骑车十分钟，上涌果树公园，不行五分钟，中大，骑车10分钟。 小区氛围: 小区够大，几乎是周围面积最大的小区，环境优美，中区林荫大道，小区中央广场有舞台。 政府公共设施: 距离珠江新城很近，所以可以利用的政府设施很多，比方说广州图书馆，广州大剧院等等，非常方便。  个人摘要，仅供参考。

大家的意见是选愉景南苑和逸景南苑中选择

逸景翠园，写错了

要离地铁近，选愉景南苑或者逸景翠园，八号线或者11号线到琶洲都方便。

楼主什么预算呀？我们也在看这几个小区。

这几个初中都属于第六组，属于海珠东，这组村小只有东风小学、凤江小学、龙潭小学三个。海珠南对口初中派位的村小比例多点。