是哪个地块？冼村是有住宅规划

近日，

《冼村地块控制性详细规划》

在市规委会城市更新专业委员会上全票通过。


居住人口增至2.2万人

根据该规划显示，冼村不仅将在交通、配套、景观等方面得到改善，未来还将融入珠江新城的品质提升。

冼村将在改造地块总建筑面积不变的情况下，适当放宽融资区限高，增加居住面积，新增20处公服设施。

居住人口从原控规的1.6万人，增加到2.2万人。

景观方面将增加立体慢行系统、空中花园以及半下沉中央绿地广场，并且打造一条融入珠江新城“绿廊环”的“冼村绿廊”。


▲地块规划图

最新修改的规划内容具体如下：

1、26.65万平方米公寓与商业商务建筑转为住宅

2、2.93万平方米商业办公建筑转为公服与市政设施

3、居住人口从原控规的1.6万人增加到2.2万人

4、配套公服设施40处，较原更新改造方案新增20处，包括增加9班幼儿园、社区居委会、卫生站、肉菜市场、托老所等，冼村小学从原来的18班扩大到30班

5、规划8838个停车位

6、规划祠堂集中保护区与社区广场占地面积0.8公顷

按新增居住建筑量11%的比例配套公服设施，改造范围内配套公服设施40处，共5.43万平方米建筑量。

较原更新改造方案新增20处共2.93万平方米公共服务设施。增加9班幼儿园、社区居委会、社区卫生站、肉菜市场、公共厕所、托老所等。

此外，冼村小学从原来的18班扩大到30班，扩建后的小学用地从8961平方米增加到13965平方米，容积率与建设量按照相关学校建设标准执行。

改造后村民可享更多红利

根据规划，冼村村民能享受改造范围内合法产权面积100%原址回迁。

回迁区计容总建筑量为62万平方米，其中住宅42.5万平方米，公服2.5万平方米，商业与公寓17万平方米。

融资区建筑面积45.7万平方米，均为商业或商务功能。

只有回迁住宅规划，不过冼村最新的回迁大概率会选择国有证，类似于琶洲和沥滘，有房产证。以后你可以买冼村村民的房子。

你这个是老一版的规划哦，新版是有商品住宅的

你这版是19年3月的，19年7月更新了一版，冼村西南融资地块变成了居住商业混合