华侨乐园是91年左右的房子，有对高架的，有对铁路的，安静的比较少，最近也涨的非常厉害

你这个总结有点精辟。

没有预算吗

东川路省体场旁边的盈泽苑小区，地铁口，购物有中华广场，公园有烈士陵园，医院有省医中山医，附近大把培训机构

东川路比较新电梯楼盈泽苑小区：地铁口、小区内有幼儿园、运动旁边就是省体场、购物有中华广场、公园有烈士陵园、医院有省医和中山医，培圳机构就在家门口

朋友的房子卖了，年中4.5均价，现在卖，大概5.0。她很后悔卖早了。很好的户型。也很安静。我去过她家几次，感觉华侨乐园的房子，不对铁路不对内环的，其实还不错，唯一的就是不是厅出阳台。但是对比越秀的几乎所有95年以前的房子，它的户型算不错的了。我也因为去过她家，所以今年一直在找华侨乐园的房子……可惜……现在涨了，买不起了😭😭😭而且华侨乐园真的是价格很实在。

最符合就是烈士陵园附近那些小区咯。

我看了四个月华侨乐园。实地看了大概20套。论户型，秒杀老区的很多房子，就近对比，淘金雅苑，淘金华庭，淘金花园，麓湖阁，侨福苑，三荣大厦……没有户型比它好的吧…………淘金家园比较好，但价格也根本不是同个档次的。

嗯……我确实没看过这个小区，因为我当时是奔着3房，如果可以四房最好去找房子的。刚去看了，确实户型不错。不过没有三房或者四房。

华侨乐园性价比最高，南向的最好。铁路现在过的火车很少了，和谐号声音小基本没啥影响，货运的吵，但是基本很少，逐步都转去白云火车站了。北向紧靠内环路的确实吵，主要是车流不断。再说市中心完全安静的楼盘很少，大部分多多少少都靠近马路吧。这个小区的不足应该是物业公司不怎么样，ZT的。

单价一平米差差不多一万啊！钱也要考虑，看菜吃饭啊。华侨乐园114方我那时看大概510-550。御龙庭大概要再加150万左右。也不是同个档次的。

西南朝向，不对内环不对铁路。这样的户型，中星省一级，带花园……一平5万出头，在越秀，真的还要去哪里找。

东山口的红砖别墅，自家独用小区，临近美丽的东湖公园，还有厉害的中山一院

是的，113的户型就很不错，我们之前看了一套570w的24楼，东向对铁路，其实我觉得可以接受，但是价格太高了