二手房。贝壳上买的。原业主还有租约。合同里面写的是到3月分。我是2020年12月网签交定金的房子，但是2021年1月份之后。就出来个居住权了。有知道的妈妈。这个居住权应该在哪里查询的么，可以和原业主签订这个居住权的排他协议么？
补充一下。过几天才过户，我和中介提了一下。中介说。到时候业主交房给我。估计差不多租约也到期了。房尾款估计会比较慢。
问题2：农行纯商贷。大家放款时间块么。我看了一下大家聊的。基本都要预算2个月了？那个过户后。一般多久出新政，有知道的