这不就和六运小区一样了吗

结论先放这:没有居住品质的老破小区，地段再好也没用。
很简单一个道理，只有中产工薪阶级愿意为这种房子买单，富人追求的是生活品质，看不上这种老破大，注定了其价格上限。
20年前越秀区被省政府市政府包围的小区地段不比骏景好？
10年前被一众写字楼包围的六运小区地段不比骏景好？
还不是一样跑输大市。

地铁呀

哈哈，那不成了城中村了~，新一代城中村，呵呵

八匹马那是合生的，很大。10年、20年后，现在的豪宅都是老破了

有道理，骏景不就是一个城中村，石牌村涨了吗

还挺多有钱人住骏景的啊，要说车陂这一片的楼盘，二手的领头羊依然是骏景，本来车陂这带的市容环境就不咋滴（如果旁边有个天河公园就不一样了），骏景小区的环境其实只是北苑比较差，其他东南西三个苑的环境还是可以的啊，眼下这个价位是比较合理的，要是骏景初中成绩能好点那价格还能再上一台阶

骏景是以130平方以上的大户型为主，南向130-200平方是主力户型，房价再涨工薪阶级也买不起了。

骏景东南西三个苑是以130平方以上的大户型为主，130-200平方的是主力户型，没什么人放卖，都是自住的。六运小区和省政府是因为楼梯楼，导致业主都不住在那里，放租了。其实天河北好多高层管理又好到哪里去呢，塞车马路还吵，何况好多是单体楼没有管理呢。

单体楼不代表没人管理，有的甚至管理的很好。

有些有，有些没有。六运和省政府是因为楼梯楼，当年没装电梯，业主都不自住放租了，而且面积都不大，承租人员很杂。骏景是130平方以上的大户型占70%，自住为主，又不同。

骏景这么快成城中村了？
让前段时间抄底的牛哥们情何以堪

确实，城中村 2.0版

城中村2.0也跑赢附近的富力天禧、阳光假日等比较新的

我是骏景业主。大家最后还是选了保留康景，可能是因为管理费实在是便宜，南苑2元一方，北苑1元一方。
我后来又在其他地方买了房子，雅居乐的物业，差不多3元一方，但是发现服务效率和态度也不见得比康景要好很多，比较下来，发现康景也不是一无是处，毕竟这样的管理费率去管理这样的开放式小区，难度确实大。
现在只能希望在有业委会的监督后康景物业的服务能好一些吧。

车陂东圃一带基本是全天河区最差学位。骏景作为车陂一带的领头羊，其实也只是矮子里面拔将军吧。相比于天朗明居等其他从小学到初中学位皆差的楼盘，骏景的优势也就在于小学学位尚可而初中学位则依然接近于天河垫底。

至于改进空间有多大？恐怕不见得，除非建一所初中只招几个小区生源而不招城中村生源，这近乎不可能。相当多的车陂与东圃城中村生源无法回避，注定无法出现好点的初中。

其实整个天河，很多人想留在天河区的人肯定是会先从珠城，天河北，天河公园西门一路考虑下来的，不是说想住天河公园西门就能按自己想的买的到，没的选的情况下选骏景就是很好的选择，2020年天河公园西门的房子有多稀缺你看看放盘量就知道了

自住的话主要是中间市政路开放的问题。早晚会开的。离市政路远一点的还行。

骏景花园升值空间大