黄埔鱼珠湾VS科学城，谁的潜力更大？
24983105房产楼市
jir57802021/02/21
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妈妈网_van5g
弓长88板凳妈妈网_van5g:
看过北滘新城，环境真不错，就是这几年确实不怎么涨。有广州佛山分流的原因，也有自身产业的原因吧
查看原文北滘是挺好，我也去过，但那个把北滘跟科学城鱼珠比，跟以卵击石没什么分别，压根就不懂鱼珠科学城的情况，只知道夸北滘。
2021/03/10回复
宁静小舟4楼大碗炒饭:
科学城规划的是科技中心，鱼珠是CBD。科技和金融商业是当今世界经济发展的两大发动机，他们的发展逻辑完全不同，不存在谁更好的问题。这就像有人问：硅谷好还是纽约好？其实两者结合起来能创造奇迹。但就CBD而言，鱼珠前有琶洲、金融城的直接竞争。后有万博、白鹅潭的虎视眈眈，还有个南沙藐视一切。最重要的是，珠江新城的地位在可见的未来难以撼动。而科技中心的竞争就小很多，至少在广州，科学城没有直接的竞争对手。至于两个地方的城市界面、居住体验、交通配套，未来都会不错，也都有一些缺点。但这些因素因人而异，无法量化对比。如果从房产投资的角度来说，我认为5年内科学城的确定性更高些。顺便补充一句，如果你认为科学城是工业区，鱼珠有石化，那请毫不犹豫的唾弃黄埔，这里不适合你。
查看原文没那么多分析，以珠江新城双塔为中心画圈，哪个近，就哪个好。或者以珠江新城金融城琶洲西区金三角中心画圈，哪个近，哪个好！
2021/03/10回复
木秀于林0206楼大碗炒饭:
不认同唯珠江新城论。广州未来超过2000万人口的城市规模，在全世界也无先例可参考，绝不可能是单中心。现在应该关注是，未来哪些地方可能成为新的中心或者热门版块。即便是现在，科学城、鱼珠的房价也远超很多离珠江新城更近的版块。如果还是守旧机械的思维方式，必然会错失很多机会。
查看原文哈哈，你说一说科学城哪些房子超过了离珠城很近的房子，是超过了天河北、天河公园还是瑟洲.....？
2021/03/10回复
mandy~
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