现住天河,家有娃上小学五年级,小区三房(够住),最近发现上班附近有房感觉很适合,四房的(可以多间书房),比较担心的是小孩上学的问题,摇号担心摇到差的学校,另一个就是房子增值的问题,麻烦有经验证的大神帮忙分析下,换还是不换?