37个亿地价，才建4栋楼，每栋楼地价成本都近10个亿，每栋才24层，每层楼面地价都4-5千万，一层两户，每户光地价成本都2000多万了。

不能这样算吧，四栋住宅，四栋公寓，不可能四栋公寓都是自持啊，不然那17万的公寓怎么来的，而且自持也不代表不能盈利，成本总不能这样算吧，直接来个翻倍，37000变80000？

自持成本不能算进房价啊，，发展商精明得很，自持的20年不能卖，发展商这次就打算签20年长租约，租给你，但是租金一次性付或者按月付，可以商量。20年后再送给你。所以不能排除的啊。。