如题 ，我是卖家，某链房中介成交。按流程，买家同贷书下来了，首付款就做资金监管，买家到某链房中介门店去做就好了。然后约过户，过完户4个工作日出新证，之后我才能收到首期款。我记得我之前买房是过户当天就给卖家首期款了。现在流程怎么不一样了？这样做安全吗？
tongmuli:过户就要首付款吧！！！合同上咋写的呢！？都，才拿到首付！！这不对吧，出新证了房子已经是人家的了！应该时出首付才去过户吧，否则你这边有什么保障呢！？查看原文买家的首付款会在银行做资金监管，就是说冻结在那里的意思吧
有点背:说错了，是刚卖完查看原文那你的首付款收的慢，尾款又很快。我那买家是纯商贷，首付是四成，现在中介的意思是这笔首付款先在银行做资金监管，等过户完新的房产证出了才会放款给我们。至于尾款是贷款部分，那就不知道要等多久才能给到我们了😓如果知道是这么慢的话，我应该首付款要求给高的，那时候不懂认为首付3成跟首付7成也没什么事区别😂
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