楼龄是长了点，但交通生活非常方便，学位也不错。

房子实用率非常高，地铁鹭江客村站都是步行五分钟以内，公交自驾去珠城也就是过个广州大桥而已，大型超市在小区，菜市场也不远，五万怎么就居然了😂😂😂

买这种楼龄，考虑你以后是否需要置换

人车不分流

一个居然，一个才，你俩双簧呢

这个小区的房子太密集了，里面连手机信号都不好，不如对面的愉景南苑

雅苑，南苑的地理位置非常优越，交通发达。从学位来说，雅苑优于南苑，从居住角度来说，南苑舒适很多，户型也好。但是两个小区面临的问题是逐步老去，都是接近甚至超过20年楼龄，旧改对他们有多大的影响很难说，因为改完小区都接近30年楼龄了。所以，对于不求学位不求投资只求宜居的话，愉景南苑是不错的选择。雅苑的话，有人认为位置甚至比南苑更好，因为更近江边和市场，学位也稍好点（不过也不是什么学位房了），实用率更高（接近9成），但是环境和南苑没法比了。

雅苑，南苑的地理位置非常优越，交通发达。从学位来说，雅苑优于南苑，从居住角度来说，南苑舒适很多，户型也好。但是两个小区面临的问题是逐步老去，都是接近甚至超过20年楼龄，旧改对他们有多大的影响很难说，因为改完小区都接近30年楼龄了。所以，对于不求学位不求投资只求宜居的话，愉景南苑是不错的选择。雅苑的话，有人认为位置甚至比南苑更好，因为更近江边和市场，学位也稍好点（不过也不是什么学位房了），实用率更高（接近9成），但是环境和南苑没法比了。