买这种楼龄，考虑你以后是否需要置换

应该是要换的

人车不分流

这个点我倒不在意

……地段和学位都很不错！小而美的小区，竟然才五万么？买！

学位太一般

有琶洲利好，还可以

天河北99年的还8-10万，跟谁说理去

这个小区的房子太密集了，里面连手机信号都不好，不如对面的愉景南苑

可以去隔新港西路对面的愉景南苑看看，个人觉得南苑好一些，人车分流

哈哈哈哈哈哈哈

有钱我也想😅南苑去菜市场有点远

楼主买了雅苑的没

愉景南苑城中村围绕，准备进行改造，未来几年要熬一下，不知道周边规划了什么，但是就住和方便来说，雅苑更胜一筹！南苑是客村小学，雅苑是大江苑小学，大江苑小学能选择直升绿翠

愉景后面的逸景翠园交通差一点都6万了，愉景5万你得赶紧了。旧是旧点，保养好就行。那里什么都方便，又不近城中村。鹭江村拆迁改造在即，价不会掉，又不算近那边，拆迁不会吵

雅苑，南苑的地理位置非常优越，交通发达。从学位来说，雅苑优于南苑，从居住角度来说，南苑舒适很多，户型也好。但是两个小区面临的问题是逐步老去，都是接近甚至超过20年楼龄，旧改对他们有多大的影响很难说，因为改完小区都接近30年楼龄了。所以，对于不求学位不求投资只求宜居的话，愉景南苑是不错的选择。雅苑的话，有人认为位置甚至比南苑更好，因为更近江边和市场，学位也稍好点（不过也不是什么学位房了），实用率更高（接近9成），但是环境和南苑没法比了。

求宜居也求投资哈！