科学城时代天境
72059301房产楼市
fruit082021/03/15
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fruit08楼8楼zy2398858:
据我研究两个盘定位不一样，香树里赌的是星河湾6万开盘价和贴近现科学城二期政文中心距离，外加一个公交车速度2号有轨，适合短期炒短期出手，实际上萝峰塘头全部落成需要10年左右。天境价值在中期5-8年新地铁口，外环立交通去塘头北商业区，省医，云埔中心以及已基本确定纯粹化生源的小学，外加星河5+开盘，春树里与东荟城差价1万就是一个纯粹化生源小学价值，还没有名校贴牌
查看原文有学校和没学校还是有区别的 虽然不一定是好学校 只要不混读 我感觉升值空间还是有的 环境和交通就看自己预算来衡量吧
2021/03/18回复
fruit08楼9楼|mamawang487760:
上周去看了时代天境106的，408万，价格如何？感觉体量有点小，有点犹豫，而且小学不知道什么时候开学，一切未知，怕孩子赶不到。
查看原文价格可以的，就是2梯6户能不能接受的问题 低楼层应该没这个顾虑
2021/03/18回复
fruit08楼10楼zy2398858:
现在学校价值“赋能”力量超乎想象，我住附近那几个盘昨晚起义清华附中…
查看原文我个人觉得只要不混读 一般都是业主自己小孩读的 水平都不会差哪里去
2021/03/18回复
fruit08楼11楼zy2398858:
超高估计要折后4.5往上走了，我个人比较看好2号楼
查看原文我也比较看好2号楼 5栋来选的话 就是中高层户梯比有点担忧 其他各方面还是最好的
2021/03/18回复
fruit08楼13楼eggegg48:
求大神科普，哪几栋可以看到古墓？
查看原文按他给的规划图来看，应该3栋、4栋、5栋南向都能看见。2栋南向，东南向也能看见的。当然了这个缺点见仁见智了，现在买房的一般都是年轻人，对这个可能没这么讲究了也不迷信了。就好像以前每家每户都放一个香炉一样，现在年轻人应该很少有这个习惯了。古墓没有明火我觉得缺点不是很大。
2021/03/18回复
fruit08楼14楼eggegg48:
谢谢回复！增长见识了！现在在中央城和天境之间犹豫中，还没有下手！
查看原文我之前也去看了中央城，我去的时候只有大方数了，超出了预算，中央城大户型还是挺漂亮的。还是得看你自己预算来选择。
2021/03/18回复
fruit08楼15楼eggegg48:
天境后面几栋什么时候能放出来？
查看原文已经买了天境了。现在开了2栋，应该只有一些低楼层了，85南向的没了，预售证只有123栋批下来。等2栋卖完就开一栋，一栋靠近立交高架不是很好。车位是分三期给的 按16W算 给首付的时候先给百分之25 4W 明年给4W 收楼后给8W
2021/03/18回复
fruit08楼16楼eggegg48:
4栋5栋会不会靠近立交桥啊？
查看原文4栋是最靠近古墓的，加上4栋有政府安置房可能会杂一点。5栋南向中层景色给创新公园大山挡住了也能看见古墓。如果选择5栋还是高层比较好
2021/03/18回复
fruit08楼17楼zy2398858:
关于三级地保利改造商务区与天境区位价值可参考：https://mp.weixin.qq.com/s/qm6nSVVbHGAB3qmcQV9rgA
查看原文大哥分析下有什么联系啊，看不懂。。。
2021/03/18回复
