只看出来挂牌价微涨
成交价居然是波浪线。

楼主说的是六运小区，这个图片应该更好些

越秀旧跟六运小区真的差不多，因为六运小区是六运会时代房子，现在已经30+了

那种认为某个区的房子全部香喷喷，别的区的房子就全部不行的思想才是落后！
天河多的是旧房子，多的涨不动的地方，就连曾经辉煌无比的体育中心天河南已经迅速地没落，下一个正在没落和更没落的就是天河北。以后黄埔跟你天河的差距才是越来越小。
2021年了，醒醒吧。

如果你是买家，你盼着涨？没有涨难道是坏事么😊，说明你可能是卖家吧！如果你是卖家，等着回迁不香哈😂，我实在是想不通：房子涨被很多人骂，不涨又被很多人诟病！😁政府说：唉马马，我太难了！😂😂

又开始轮天河北了，受不了，没见黄埔涨了这波的多少人换来天河北了么？难道都是用脚投票的么？严重怀疑是连住都没住过天河北的在瞎黑

我不买也不卖。我只是大吃一惊。我看妈网天吹都在说天河涨疯了，多厉害。
没想到天河南这么核心的地段，在体育中心和珠城之间，居然五年涨一万？？

身边很多人卖了黄埔换来越秀。

既然你知道每个区都有新也有旧的，为什么要非说整体旧？你拿数据出来啊！既然你也知道每个区都有涨得好也有涨得不好，为什么非要为整体背书？大家半斤八两而已。硬是要标榜自己新，说别人旧。我在另一个帖子里细数过，越秀10年内新盘次新盘数量远超天河北，天河公园，珠成！

2020年，广州中心区楼市可谓是上演了一出好戏。一方面，是中心区各类住宅市场全线飘红。以豪宅为首，截至去年12月，全市共1200+套千万级豪宅的网签量，中心五区就占了771套。其中，越秀区还是成交主力，贡献了占总成交19.7%的222套；

首先标题就不对，1不是所有六运都是体育东学位，六运1-4街都不是体育东小学。
2.你举例的天盛育蕾都是体育西学位，那边打的招牌是城市中轴线，因为住改商太多，居住氛围不好，所以没有学位也没有什么居住氛围，这个价钱确实对不起这个地段，长不起来也是有原因的。
3.六运5-7，南雅，尚雅天河南二路等就是体育东学位，上面的缺点也有，住改商也严重（但是没有前面那里严重）又有体东学位加持，所以会比体育西贵一点，但是也是跑输大市，没办法，破旧不堪，物业不给力，改变不了，很多人买就是为了读书，读完就走，没有想过出力改变。

你说得很中肯。因为中介确实也没必要撒谎。

我不是中介，我是住户。